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2109 Felspar St - 11-unit Development Opportunity in PB 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 986 746 $ CAD San Diego, CA 92109
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Faits saillants de l'investissement
- 2 detached homes on 1 lot in Pacific Beach
- Close to Mission Bay and everything Pacific Beach has to offer
- Plans in place for construction of a new 11-unit development
Résumé de l'annonce
**Existing Two detached houses in Prime Pacific Beach** Plans in place for construction of a new 11-Unit development • Located just blocks from Mission Bay and all that Pacific Beach has to offer • Existing unit mix consists of one detached (1) 3-bedroom/1-bath house, and one detached (1) 2-bedroom/1-bath house • Current improvements provide in-place rental income while pursuing development • Opportunity to significantly increase density in a high-demand coastal submarket • Located in one of San Diego's most supply-constrained rental markets
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 563 $
|
69,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 917 $
|
2,09 $
|
| Revenu brut effectif |
126 647 $
|
67,44 $
|
| Taxes |
37 368 $
|
19,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 658 $
|
6,74 $
|
| Total des dépenses |
50 027 $
|
26,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 620 $
|
40,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 563 $ |
| Annuel par pi² | 69,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 917 $ |
| Annuel par pi² | 2,09 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 647 $ |
| Annuel par pi² | 67,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 368 $ |
| Annuel par pi² | 19,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 658 $ |
| Annuel par pi² | 6,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 027 $ |
| Annuel par pi² | 26,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 620 $ |
| Annuel par pi² | 40,80 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 4 907 $ CAD | 750 |
| 3+1 | 1 | 5 973 $ CAD | 950 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
2109 Felspar St - 11-unit Development Opportunity in PB
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