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2109 Manitou Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 148 759 $ CAD (393 595 $ CAD/Unité) 6,32% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90031
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Faits saillants de l'investissement
- Good Lincoln Heights Location - Minutes Away from DTLA
- Excellent Unit Mix
- Five of Eight Units are Renovated
- Not Subject to LA City Rent Control
- One Unit Delivered Vacant
- On-Site Parking and Laundry
Résumé de l'annonce
Marcus and Millichap is pleased to present an eight (8) unit apartment building located at 2109 Manitou Ave in Los Angeles, California. The subject property is located in a good Lincoln Heights location, south of N Broadway and West of Griffin Ave.
Located in Lincoln Heights just minutes from Downtown LA, this property offers strong accessibility and long-term upside. The asset is not subject to Los Angeles City rent control and features an excellent unit mix of two one-bedroom, four two-bedroom, and two three-bedroom units, with one unit delivered vacant. Five of the eight units have been renovated. Units are separately metered for gas and electricity and include individual water heaters. The property offers fourteen covered, gated on-grade parking spaces and on-site laundry. Tenants benefit from proximity to major corridors, freeways, Metro access, parks, and popular local amenities including cafes, retail, and Dodger Stadium nearby.
With RSO exemption, strong in-place income, one vacancy for immediate upside, and a well-located position in Lincoln Heights, this asset presents a compelling and flexible investment opportunity.
For OM, please visit: https://www.lamultifamilydeals.com/properties/2109-manitou-ave
Located in Lincoln Heights just minutes from Downtown LA, this property offers strong accessibility and long-term upside. The asset is not subject to Los Angeles City rent control and features an excellent unit mix of two one-bedroom, four two-bedroom, and two three-bedroom units, with one unit delivered vacant. Five of the eight units have been renovated. Units are separately metered for gas and electricity and include individual water heaters. The property offers fourteen covered, gated on-grade parking spaces and on-site laundry. Tenants benefit from proximity to major corridors, freeways, Metro access, parks, and popular local amenities including cafes, retail, and Dodger Stadium nearby.
With RSO exemption, strong in-place income, one vacancy for immediate upside, and a well-located position in Lincoln Heights, this asset presents a compelling and flexible investment opportunity.
For OM, please visit: https://www.lamultifamilydeals.com/properties/2109-manitou-ave
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 148 759 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 393 595 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,32% | Taille du bâtiment | 7 152 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.98 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LARD3 | ||
| Prix | 3 148 759 $ CAD |
| Prix par unité | 393 595 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.98 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 152 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 550 |
| 2+1 | 2 | - | 700 |
| 3+2 | 2 | - | 1 100 |
| 2+2 | 2 | - | 750 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5204-006-018 | Évaluation des bâtiments | 833 809 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 958 385 $ CAD | Évaluation totale | 1 792 195 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5204-006-018
Évaluation du terrain
958 385 $ CAD
Évaluation des bâtiments
833 809 $ CAD
Évaluation totale
1 792 195 $ CAD
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