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Owner/User or Value Add Opportunity 2109 N Long Beach Blvd 6 350 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Compton, CA 90221 2 548 024 $ CAD (401,26 $ CAD/pi²) 9,53% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Heavy Traffic Corner Location
- Pro Forma $176,304 NOI
- Across From Walmart Supercenter & Compton Fashion Square
- 3 Retail Units: Currently 1 Occupied Unit and 2 Vacant Units
- Includes 21 Surface Parking Spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Pine Plaza is a high-visibility retail strip center situated on a signalized corner at the heart of East Compton’s primary commercial corridor. The ±6,385 square foot building sits on a generous ±17,396 square foot lot, offering a strategic investment opportunity in a densely populated, high-traffic area. Now offered at $1,850,000 (±$290/SF), Pine Plaza presents significant value for investors and owner-users seeking long-term potential in a growth market. The property includes multiple storefronts, with available spaces suitable for a variety of retail, office, or service-based uses. Positioned directly across from a ±133,000 SF Walmart Supercenter and the Compton Fashion Square, the site benefits from strong consumer traffic, excellent visibility, and ample on-site and street parking.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
6 350 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 548 024 $ CAD
Prix par pi²
401,26 $ CAD
Taux de capitalisation
9,53%
Revenu net d’exploitation
242 825 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
COCL - Commercial
Stationnement
21 places (3,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
233’ sur Pine St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6176-015-028 | Évaluation des bâtiments | 1 246 540 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 903 286 $ CAD | Évaluation totale | 2 149 826 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6176-015-028
Évaluation du terrain
903 286 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 246 540 $ CAD
Évaluation totale
2 149 826 $ CAD
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Owner/User or Value Add Opportunity | 2109 N Long Beach Blvd
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