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211-20 Union Tpke 2 600 pi² d'espace disponible • Bureau • Oakland Gardens, NY 11364
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Faits saillants
- Positioned on bustling Union Turnpike, this turnkey office space offers a prime opportunity in the heart of Queens’ Oakland Gardens neighborhood.
- Conveniently located just off Interstate 295 near the Long Island Expressway allowing employees and visitors an efficient commute.
- Within 1 mile, the area features strong demographics, a predominantly owner-occupied population, and more than $510 million in consumer spending.
- Recently renovated and fully built-out, this versatile space is ideal for daycare, professional office, physical therapy, medical office, and others.
- Situated in a densely populated residential area near businesses and medical outpatient offices, this location is well-suited for new businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 600 pi² | 1-10 ans | 58,54 $ CAD/pi²/an 4,88 $ CAD/pi²/mois 152 215 $ CAD/an 12 685 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1951 |
À propos de la propriété
211-20 Union Turnpike offers 2,600 square feet of turnkey office space in a prime Oakland Gardens location within Queens. Recently renovated and move-in ready, the space offers a polished, highly functional layout designed to support a wide range of business uses. The property features 12 private rooms, a spacious waiting area, and a large reception/workstation area with room for up to eight staff members. Additional amenities include two restrooms, a kitchenette, select rooms with sinks, custom millwork cabinetry, central air conditioning, central heat, and a brand-new roof. Rear parking is available and may also accommodate outdoor use. Built-in cabinetry remains in place, creating an efficient and attractive setup for incoming tenants. The property is well-suited for ABA therapy, speech therapy, occupational therapy, physical therapy, daycare, mental health counseling, psychology and psychiatry practices, early intervention programs, educational and tutoring centers, medical and wellness practices, and professional office users. The existing 12-room layout presents a compelling turnkey opportunity for businesses seeking immediate occupancy with minimal build-out costs. This Oakland Gardens location offers businesses an inviting setting with the accessibility and neighborhood appeal. Positioned just off the Grand Central Parkway and Clearview Expressway and directly served by the Q46 bus line, the property provides convenient access for employees, clients, patients, and families traveling from across Queens and surrounding areas. Oakland Gardens is widely recognized as one of Queens’ most desirable neighborhoods, known for its tree-lined streets, established residential character, and strong sense of community. The area’s suburban feel, quality schools, nearby parks, and easy highway connectivity make it an attractive environment for businesses seeking a well-positioned space in a thriving local market.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Multiple Choice Realty
211-20 Union Tpke
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