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211-215 E Hutchison St 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • San Marcos, TX 78666
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FAITS SAILLANTS
- Deux minutes à pied de la place ou du campus de l'État du Texas
- Incitatifs TI et loyer offerts
- Circulation piétonnière solide
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 000 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 33 055 $ CAD/an 2 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
One suite remaining upstairs. This office offers three private rooms/offices, and one open conference room ensuring a blend of collaborative areas and individual workspaces. Great location two blocks from Texas State University and the Hays County Courthouse, ensuring convenience. Step into a workspace that's both strategic in its location and superior in its design at 211 -215 Hutchison St. One of the best lease rates in San Marcos.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 20 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Proximité de la Texas State University et du centre-ville
- Récemment rénové
- Bureaux privés et salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice S.D. Jackman Ford, construit en 1920, a été modernisé, fusionnant un nouveau design et un attrait d'époque. Situé sur la rue E Hutchison, il fait partie de l'initiative de la rue Main San Marcos. Son emplacement privilégié assure la proximité de sites remarquables, dont la Texas State University et la rivière San Marcos, desservant une population combinée de plus de 100 000 habitants. San Marcos, au Texas, offre un emplacement commercial stratégique le long de l'IH-35, ce qui permet de faire le pont entre les marchés expansifs d'Austin et de San Antonio avec un potentiel de 2 millions de clients. Animée par la communauté diversifiée de la Texas State University, la ville attire des touristes vers des sites comme la rivière San Marcos, des festivals et des concerts. L'université améliore également le bassin de talents locaux en faisant la promotion des entreprises en démarrage et des partenariats de recherche.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
211-215 E Hutchison St
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