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Cypress Station 211-265 W FM-1960 1 300–59 935 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77090
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FAITS SAILLANTS
- Situated at the southwest corner of I-45 and FM 1960, offering exceptional visibility and easy access.
- Great pylon signage visibility.
- Min Contiguous: 1,300SF. Max Contiguous: 40,360SF.
- Direct access off I-45 S.
- Ample parking for customers and employees.
- 11,989SF up to 40,360 SF of anchor space available.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 211-A | 6 669 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 165 958 $ CAD/an 13 830 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 211-D | 2 231 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 55 518 $ CAD/an 4 627 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 211-D1 | 1 769 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 44 022 $ CAD/an 3 668 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 211-E | 1 555 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 38 696 $ CAD/an 3 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 211-G | 2 304 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 57 335 $ CAD/an 4 778 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 211-J | 1 300 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 32 351 $ CAD/an 2 696 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 211-K2 | 1 413 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 35 163 $ CAD/an 2 930 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 217-C | 2 334 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 58 082 $ CAD/an 4 840 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 235 | 28 371 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 470 675 $ CAD/an 39 223 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 235-B | 11 989 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 198 898 $ CAD/an 16 575 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
211 Cypress Creek Pky - 1er étage - ste 211-A
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
211 Cypress Creek Pky - 1er étage - ste 211-D
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
211 Cypress Creek Pky - 1er étage - ste 211-D1
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
211 Cypress Creek Pky - 1er étage - ste 211-E
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
211 Cypress Creek Pky - 1er étage - ste 211-G
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
211 Cypress Creek Pky - 1er étage - ste 211-J
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
211 Cypress Creek Pky - 1er étage - ste 211-K2
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
217 FM 1960 Rd - 1er étage - ste 217-C
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
235 FM 1960 Rd - 1er étage - ste 235
11,989SF Up to 40,360 SF of Anchor Space Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 360 pi² d’espace adjacent.
235 FM 1960 Rd - 1er étage - ste 235-B
11,989SF Up to 40,360 SF of Anchor Space Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 360 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CYPRESS STATION
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fresenius Kidney Care Inc.
- Soins de santé
- 3 405
- International
- Harley-Davidson
- Autres services
- 923
- International
- Ho Ho's Holiday Treasures
- Détaillant
- 1
- -
- Steel Frederick Group, LLC
- Fabrication
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fresenius Kidney Care Inc. | Soins de santé | 3 405 | International |
| Harley-Davidson | Autres services | 923 | International |
| Ho Ho's Holiday Treasures | Détaillant | 1 | - |
| Steel Frederick Group, LLC | Fabrication | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cypress Station offers a prime retail opportunity in one of Houston’s most dynamic trade areas. Strategically positioned at the southwest corner of Interstate 45 and FM 1960, this property delivers unmatched visibility and direct access from I-45, ensuring high traffic exposure with over 70,000 vehicles per day on FM 1960 and 47,000 VPD on Cypress Creek Parkway. The center features flexible space options ranging from 1,300 SF to an expansive 40,360 SF anchor space, making it ideal for retailers seeking scalability and strong market presence. The property boasts excellent pylon signage and ample parking, creating a convenient and welcoming environment for customers and employees. Surrounded by a dense residential population of over 278,000 within five miles and supported by strong daytime employment exceeding 86,000 workers, Cypress Station is positioned to capture significant consumer demand. Nearby national retailers and restaurants, including Kroger, CVS, and PetSmart, enhance co-tenancy appeal and drive consistent foot traffic. Competitive lease terms and negotiable tenant improvement allowances provide flexibility for businesses looking to establish or expand in Houston’s thriving north corridor. With household incomes averaging over $81,000 within five miles and easy connectivity to major thoroughfares and the Hardy Toll Road, Cypress Station represents a rare opportunity for retailers to secure a high-profile location in a proven market.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cypress Station | 211-265 W FM-1960
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