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211 2nd St 2 500–9 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marietta, OH 45750
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Faits saillants
- Circulation diurne intense
- Emplacement au centre-ville
- Trafic des festivals locaux
- Belle vitrine
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 500 à 5 000 pi² | 8’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste Bowling Alley | 4 500 pi² | 9’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Fully built out as a restaurant. Space has front and side door access. Complete Kitchen, Dry storage, a prep area, and has opportunity for deli station with easy buildout. Space has large dining area, and plumbing ran for a bar on northern side of building. Great location downtown with lighted signage opportunity. Call now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Situé au centre du centre-ville
- Grande visibilité
- À côté d'une salle de musique haut de gamme
- Beaucoup de places de stationnement
2e étage, ste Bowling Alley
This bowling alley is now available for lease, and we are looking for someone to come in and open up shop! This bowling alley is located on the second floor of a beautiful downtown restaurant. It is a great opportunity for any individuals looking to open their own business and get started as a new entrepreneur. The bowling alley is in good condition and has been well maintained. The scoring system needs repairs.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Installations WC abandonnées
- Aucune concurrence locale
- Beaucoup de places de stationnement
- Grande viabilité
- Espace très unique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 888 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 888 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Il ne manque plus qu'un panneau « Ouvert aux affaires » ! Le 211 Second Street est situé dans l'un des quartiers les plus fréquentés de la ville historique de Marietta. Le 1er étage, d'une superficie de 2 500 pieds carrés, est idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un restaurant. Le 2e étage est une salle de quilles qui pourrait facilement être une entreprise de loisirs très lucrative pour le bon entrepreneur. Appelez dès maintenant pour planifier une visite !
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
211 2nd St
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