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Chisholm Corner Gas Station 211 E Chestnut Ave 2 281 pi² Commerce de détail Immeuble Duncan, OK 73533 1 086 633 $ CAD (476,38 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zero landlord responsibilities with a true Triple Net (NNN) Lease, enabling passive ownership.
- ~17 years remaining on the primary term with 3 additional 5-year renewal options.
- Positioned in Duncan, OK, supported by oilfield services, agriculture, and commuter traffic between Lawton and Oklahoma City.
- Offered at $787,267, representing a 7.50% CAP Rate on $59,027 NOI in a competitive market.
- 10% rent escalations every 5 years provide consistent income increases.
- Operated by Diamond Jubilee Oil, LLC under a master lease assigned in February 2026.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the Chisholm Corner Gas Station located at 211 E Chestnut Avenue in Duncan, OK. This investment features a Triple Net (NNN) Lease structure, providing zero landlord responsibilities and a truly passive ownership experience. The asset offers ~17 years remaining on the primary lease term, along with 3 additional 5-year renewal options, delivering long-term income stability and making it an attractive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 281 pi²
Année de construction
1993
Prix
1 086 633 $ CAD
Prix par pi²
476,38 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
81 473 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
R1
Stationnement
11 places (4,82 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chisholm Corner Gas Station
- Détaillant
- 2 281 pi²
- 35,72 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2042
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chisholm Corner Gas Station | Détaillant | 2 281 pi² | 35,72 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2042 |
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1285-00-003-023-0-000-00 | Évaluation des bâtiments | 100 919 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 019 $ CAD | Évaluation totale | 108 938 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1285-00-003-023-0-000-00
Évaluation du terrain
8 019 $ CAD
Évaluation des bâtiments
100 919 $ CAD
Évaluation totale
108 938 $ CAD
Contacts
-
Jeremy Bartlett -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Chisholm Corner Gas Station | 211 E Chestnut Ave
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