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Value add 211 E Mizpah Cir 30 Unité Immeuble d’appartements 2 915 850 $ CAD (97 195 $ CAD/Unité) 5,85% Taux de capitalisation Tonopah, NV 89049
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Complexe d'appartements de 30 unités à vendre
- Valeur ajoutée
- chacun est une maison de ville individuelle
- chaque unité d'environ 1100 pieds carrés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Valeur ajoutée !
Réduction de prix ! !
deux des bâtiments ont besoin d'un nouveau toit, et le pavage de l'allée intérieure et des aménagements paysagers peuvent être nécessaires ;
loyer bas seulement 500,00$ par unité et par mois, chacun paie ses propres services publics, zonés comme maisons de ville individuelles
Chaque unité comprend 2 chambres et 1,5 salle de bain de 2 étages, une cheminée, un salon, une salle à manger, un coin repas, un bar pour le petit déjeuner, une buanderie, un bouclier de rangement pour le patio.
Chaque unité est d'environ 1 100 pi2
Loyer moyen pour 1 chambre 1 salle de bain 700,00$ moyenne pour 2 chambres et 1 salle de bain 800,00$
beaucoup de potentiel de hausse, je proforma à un loyer de 675,00$ par mois
Demander 2 100 000$
Taux de plafonnement proforma 8,86 % Plus :
Nous avons également discuté avec le service de cartographie et planifié que ces unités pourraient être vendues individuellement à l'avenir avec un nouveau sondage, il y aurait des travaux à effectuer, comme arpenter l'ensemble de la propriété pour un lotissement, puis chaque unité individuelle, CC&R, mais cela pourrait être un avantage intéressant à l'avenir.
Réduction de prix ! !
deux des bâtiments ont besoin d'un nouveau toit, et le pavage de l'allée intérieure et des aménagements paysagers peuvent être nécessaires ;
loyer bas seulement 500,00$ par unité et par mois, chacun paie ses propres services publics, zonés comme maisons de ville individuelles
Chaque unité comprend 2 chambres et 1,5 salle de bain de 2 étages, une cheminée, un salon, une salle à manger, un coin repas, un bar pour le petit déjeuner, une buanderie, un bouclier de rangement pour le patio.
Chaque unité est d'environ 1 100 pi2
Loyer moyen pour 1 chambre 1 salle de bain 700,00$ moyenne pour 2 chambres et 1 salle de bain 800,00$
beaucoup de potentiel de hausse, je proforma à un loyer de 675,00$ par mois
Demander 2 100 000$
Taux de plafonnement proforma 8,86 % Plus :
Nous avons également discuté avec le service de cartographie et planifié que ces unités pourraient être vendues individuellement à l'avenir avec un nouveau sondage, il y aurait des travaux à effectuer, comme arpenter l'ensemble de la propriété pour un lotissement, puis chaque unité individuelle, CC&R, mais cela pourrait être un avantage intéressant à l'avenir.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
337 405 $
|
9,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 122 $
|
0,30 $
|
| Revenu brut effectif |
327 283 $
|
9,63 $
|
| Taxes |
15 571 $
|
0,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 318 $
|
1,57 $
|
| Total des dépenses |
68 889 $
|
2,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
258 394 $
|
7,60 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 405 $ |
| Annuel par pi² | 9,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 122 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 327 283 $ |
| Annuel par pi² | 9,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 571 $ |
| Annuel par pi² | 0,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 318 $ |
| Annuel par pi² | 1,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 889 $ |
| Annuel par pi² | 2,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 394 $ |
| Annuel par pi² | 7,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 30 | 815,74 $ CAD | 1 100 |
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