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Shops at Civic Center 211 E Warner Rd 1 263 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gilbert, AZ 85234
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FAITS SAILLANTS
- Located at a high-traffic intersection with ±55,000 combined VPD
- Adjacent to Lifetime Fitness with 27K+ annual visitors
- Ideal for boutique retail or wellness tenants in a vibrant trade area
- Surrounded by affluent households with incomes over $150K
- Anchored by Zipps Sports Grill, Over Easy, and Lifetime Family Dental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-106 | 1 263 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
235 E Warner Rd - 1er étage - ste B-106
Suite B-106, 1,263 SF, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CLEANSE FACE & BODY BAR, LLC
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Lifetime Family Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Offbeat & Unique
- Restaurant
- 1
- -
- Olive + Elm Hair Salon
- Services
- 1
- -
- Preferred Rehab
- MD/DDS
- 1
- -
- Thai Peppers LLC
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CLEANSE FACE & BODY BAR, LLC | Salon de bronzage | 1 | - |
| Lifetime Family Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Offbeat & Unique | Restaurant | 1 | - |
| Olive + Elm Hair Salon | Services | 1 | - |
| Preferred Rehab | MD/DDS | 1 | - |
| Thai Peppers LLC | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 263 pi² | Façade | 529’ le Warner East |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 25 952 pi² |
| Stationnement | 117 places | Superficie totale du terrain | 7,35 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 263 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 117 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 529’ le Warner East |
| Superficie commerciale brute | 25 952 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,35 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Gilbert’s dynamic East Valley, the Shops at Civic Center offers a rare opportunity to lease space in a thriving infill retail center surrounded by high-income households and consistent daily traffic. Located at the signalized intersection of Warner Road and Civic Center Drive, this center benefits from ±26,699 vehicles per day on Warner and ±28,523 on Gilbert Road, ensuring exceptional visibility and accessibility. The property is adjacent to Lifetime Fitness, which draws over 27,000 annual visitors, and is surrounded by multifamily developments and complementary retail. Tenants include Zipps Sports Grill, Over Easy, One Stop Nutrition, and Lifetime Family Dental, creating a synergistic mix of food, wellness, and service offerings. The average household income within a 3-mile radius exceeds $146,000, supporting strong consumer spending and retail demand.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Civic Center | 211 E Warner Rd
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