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211 Gard St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 521 729 $ CAD (190 216 $ CAD/Unité) 7,34% Taux de capitalisation Valdosta, GA 31602
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable proven investment
- All contiguous for control of neighbors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Gard Street Duplex Portfolio presents a rare opportunity to acquire four adjacent duplexes totaling 8 spacious 3BR/2BA units in one of Valdosta’s most stable rental corridors. Built in 2008 and exceptionally well maintained, these properties combine modern construction, functional layouts, and strong tenant appeal. Each duplex ranges from ±1,925 to ±1,955 heated square feet, with every unit featuring an attached one-car garage, open living areas, durable flooring, and in-unit laundry connections. Utilities are individually metered and direct-billed to tenants, reducing operating costs and simplifying management. The portfolio is fully occupied with rents trending toward $1,295+ due to proximity to major employers including Moody Air Force Base, South Georgia Medical Center, and Valdosta State University. These demand drivers, combined with limited supply of modern 3BR rentals, create consistent occupancy and reliable cash flow.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 521 729 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 190 216 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,85 AC |
| Taux de capitalisation | 7,34% | Taille du bâtiment | 7 730 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | DR-10 - Residential District | ||
| Prix | 1 521 729 $ CAD |
| Prix par unité | 190 216 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,34% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,85 AC |
| Taille du bâtiment | 7 730 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | DR-10 - Residential District |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Grenier
COMMODITÉS DU SITE
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 8 | 1 791 $ CAD | 1 925 |
1 1
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