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211 Main St Immeuble de 1 380 pi² • Spécialité • À vendre 152 730 $ CAD • Taux de capitalisation 8,02% • Max, ND 58759
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Faits saillants de l'investissement
- USPS credit rated tenancy
- Long term tenancy
- Main Post Office
Résumé de l'annonce
This is a government leased post office property located in Max, North Dakota.? The property is a single-tenant United States Post Office with an existing lease through November 30, 2027, with renewal options extending through 2037.? The lease includes a Lessor Maintenance Rider and Lessor Tax Rider.? According to the U.?S.? Census Bureau, the population of Max, ND is 358 residents.? Estimated median household income is $80,208/year and estimated median home value is $137,500.? USPS hours of operation are 8am - 12pm, Monday - Friday; 8:15am - 9am Saturday; closed Sunday.? The nearest full-service main post office is Garrison, ND, 25 miles from Max, ND.?
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
16 262 $
|
11,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
16 262 $
|
11,78 $
|
| Taxes |
590 $
|
0,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 415 $
|
2,47 $
|
| Total des dépenses |
4 005 $
|
2,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
12 257 $
|
8,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 262 $ |
| Annuel par pi² | 11,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 262 $ |
| Annuel par pi² | 11,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 590 $ |
| Annuel par pi² | 0,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 415 $ |
| Annuel par pi² | 2,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 005 $ |
| Annuel par pi² | 2,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 257 $ |
| Annuel par pi² | 8,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 152 730 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 110,67 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 380 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,02% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Bureau de poste |
| Prix | 152 730 $ CAD |
| Prix par pi² | 110,67 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,02% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Bureau de poste |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 1 380 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1906 |
1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 76-0001-00022-020 | Évaluation totale | 45 410 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 227 $ CAD | Impôts annuels | 590 $ CAD (0,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 44 183 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
76-0001-00022-020
Évaluation du terrain
1 227 $ CAD
Évaluation des bâtiments
44 183 $ CAD
Évaluation totale
45 410 $ CAD
Impôts annuels
590 $ CAD (0,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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