211 and 215 IN-933 211 N Dixie Way 10 268 pi² Commerce de détail Immeuble South Bend, IN 46637 654 992 $ CAD (63,79 $ CAD/pi²)

***PROPRIÉTÉ EN ATTENTE OU EN VERTU D'UN CONTRAT ! *** Excellente occasion de vente au détail et d'une grande visibilité sur la route N Dixie Way/in-933 très fréquentée (20 500 voitures par jour, nombre de véhicules INDOT). La propriété comprend une grande salle d'exposition principale avec un espace de réception de qualité, une salle d'exposition adjacente également de bonne taille, un espace de travail en cabine, un grand bureau privé, 4 toilettes (1 dans le bureau privé, 1 salle de bain complète au sous-sol), une petite salle de bain/kitchenette, une grande porte commerciale avec une zone de livraison sur un côté à l'arrière de l'immeuble, une porte basculante automatique standard avec une autre zone de livraison sur le l'autre côté du bâtiment à l'arrière, et un sous-sol aménagé utilisable non compris dans la superficie en pieds carrés. Seller a récemment apporté des améliorations d'environ 200 000$ au bâtiment, y compris un nouveau toit, trois nouveaux appareils CVC et un éclairage à DEL. L'établissement bénéficie également d'une proximité favorable, à seulement 1/2 miles de la route à péage, à un peu plus de 1/2 mile de l'Université de Notre Dame, à 2 miles du centre-ville de South Bend, à 3 miles de la ligne Indiana/Michigan State Line, à 5,5 miles du centre commercial UP Mall (Simon Mall), à 5 milles de l'IN-31 et à 5 milles de l'aéroport international de South Bend. Zone Roseland B - Entreprise. Impôts : 9 433,06$. Année d'imposition : 2023, paye 2024.