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211 N US Highway 75 3 678 pi² Commerce de détail Immeuble Denison, TX 75020 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Secured by 5-year NNN Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- Renovated 2025
- High Visibility on Northbound and Southbound US 75
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Preston Bend Real Estate is pleased to exclusively present for sale this free-standing restaurant in Denison, Texas. This offer includes a well-positioned asset located in a rapidly growing market, secured by a NNN lease. The lease offers investors a stable, passive income with minimal Landlord responsibilities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 678 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2018/2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,37 AC
Zonage
Commercial - C (District commercial) ; HO (District axé sur la route)
Stationnement
47 places (12,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
300’ sur US Highway 75
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Wheeler Bar-B-Que
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Wheeler Bar-B-Que | Hébergement et services alimentaires | - | - | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 214498 | Évaluation des bâtiments | 1 671 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 676 230 $ CAD | Évaluation totale | 2 347 278 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
214498
Évaluation du terrain
676 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 671 048 $ CAD
Évaluation totale
2 347 278 $ CAD
1 de 5
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
211 N US Highway 75
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