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211 Pamplico Hwy 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Florence, SC 29505
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Faits saillants
- Last Vacancy
- Monument Signage
- Excellent Visibility
- Traffic Counts: 33,600 AADT
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 800 pi² | Négociable | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 74 002 $ CAD/an 6 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Prime Retail Opportunity – Last Available Suite Now available: 1,800 SF of in-line retail space at 211 Pamplico Hwy, Florence, SC, located in a 7,200 SF neighborhood shopping center anchored by strong national and regional brands. This is the final remaining vacancy in the center. The suite sits alongside Jersey Mike's, T-Mobile and Tropical Smoothie Cafe, providing consistent daily traffic driven by food, wireless, and quick-service demand. The center benefits from excellent visibility and direct access along Pamplico Highway, one of Florence’s primary commercial corridors. Ideal for a wide range of retail, service, or medical uses, this space offers strong co-tenancy, ample parking, and exposure to dense surrounding residential neighborhoods. With all other suites leased, this is a rare opportunity to secure space in a stabilized, high-performing center. Monument signage is available and traffic counts along Pamplico Hwy average +/-33,600 AADT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Last Vacancy
- Monument Signage
- Excellent Visibility
- Traffic Counts: 33,600 AADT
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 786
- International
- T Mobile
- Détaillant
- -
- -
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 058
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 786 | International |
| T Mobile | Détaillant | - | - |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 058 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Retail Opportunity – Last Available Suite Now available: 1,800 SF of in-line retail space at 211 Pamplico Hwy, Florence, SC, located in a 7,200 SF neighborhood shopping center anchored by strong national and regional brands. This is the final remaining vacancy in the center. The suite sits alongside Jersey Mike's, T-Mobile and Tropical Smoothie Cafe, providing consistent daily traffic driven by food, wireless, and quick-service demand. The center benefits from excellent visibility and direct access along Pamplico Highway, one of Florence’s primary commercial corridors. Ideal for a wide range of retail, service, or medical uses, this space offers strong co-tenancy, ample parking, and exposure to dense surrounding residential neighborhoods. With all other suites leased, this is a rare opportunity to secure space in a stabilized, high-performing center. Monument signage is available and traffic counts along Pamplico Hwy average +/-33,600 AADT
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