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Presidential Commons 211 Presidential Dr 1 800–9 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Jonesboro, TN 37659
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Faits saillants
- New construction office/retail building within the Presidential Commons development
- Flexible layout allowing for suite combinations up to full-building occupancy
- Located near U.S. Highway 11-E (E Jackson Blvd) with convenient access to the Jonesborough market
- Multiple suites available, generally configured at approximately 1,800 SF each
- Designed for office and retail users, including potential service-oriented tenants
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,60 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 49 676 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 60 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,60 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 49 676 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 70 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,60 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 49 676 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 80 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,60 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 49 676 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 90 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 27,60 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 49 676 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 60
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 70
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 80
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 90
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
211 Presidential Drive is a new construction, multi-tenant office/retail building within the Presidential Commons commercial development in Jonesborough, Tennessee. The property is currently under construction with anticipated availability in mid-2026. The building totals approximately 9,000 square feet and offers multiple suites designed for office or retail use, with individual spaces generally configured at approximately 1,800 square feet and the ability to accommodate larger users through suite combinations. The property is positioned in close proximity to U.S. Highway 11-E (E Jackson Boulevard), providing strong accessibility within the Jonesborough market. The building is being marketed under a triple-net (NNN) lease structure and is suitable for a range of office, retail, and service-oriented users.
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Présenté par
BG & MLS Investments
Presidential Commons | 211 Presidential Dr
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