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211 S 45th St 3 Unité Immeuble d’appartements 771 320 $ CAD (257 107 $ CAD/Unité) 6,90% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19104
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Faits saillants de l'investissement
- Historic three-story low-rise multifamily property featuring three residential units, originally built in 1935 and renovated in 2015.
- Located in a highly walkable neighborhood (100 Walk Score) with exceptional public transit access (Transit Score 90), linking residents to University
- On-site features include washer/dryer units, air conditioning, ceiling fans, and enhanced storage with an attic and basement.
- Situated within Spruce Hill, the property enjoys proximity to dining, retail, and cultural amenities, as well as nearby parks and academic institution
Résumé de l'annonce
Seller owns additional real estate in the same immediate area and would consider a portfolio sale. Contact broker for more information.
Bilan financier (Réel - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 771 320 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 257 107 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 474 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,90% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1935/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CMX2 - Commercial Mixed-Use 2 | ||
| Prix | 771 320 $ CAD |
| Prix par unité | 257 107 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,90% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 2 474 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2015 |
| Zonage | CMX2 - Commercial Mixed-Use 2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Vanités doubles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Coin petit‑déjeuner
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Foyer
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Jardin
- Rampes
- Eau chaude instantanée
- Garde-manger
- Puits de lumière
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 314 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 2 770 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 272142205 | Évaluation totale | 1 058 952 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 211 762 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 847 190 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
272142205
Évaluation du terrain
211 762 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
847 190 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 058 952 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
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