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211 S Brown St 9 888 pi² Bureau Immeuble Round Rock, TX 78664 5 440 375 $ CAD (550,20 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location in downtown Round Rock
- 9,888 SF Modern Office Building
- Zoned for retail, office, medical offices
- Directly across the street from Centennial Plaza
- Panoramic views throughout the building
- Owner-User Investment Opportunity: 2nd & 3rd Floor Available For Lease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier plan. Financement offert aux vendeurs. Propriété à bureaux et commerces de trois étages entièrement louée près du centre-ville de Round Rock, au Texas. Excellent état. Tous les baux sont triples nets. 6,22 plafonds. Le revenu annuel moyen est de 279 780$. Au cœur du centre du Texas en plein essor (à mi-chemin entre Austin et Georgetown). Modalités de financement du vendeur : 20 % de réduction, 10 % d'intérêt, amortissement sur 20 ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 888 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
5 440 375 $ CAD
Prix par pi²
550,20 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 296 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
MU-2 - Le zonage est MU-2 (services personnels, bureau, cabinet médical, commerce de détail)
Stationnement
22 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Hauts plafonds
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Gypsy Rose Salon
- Services
- 2 745 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Gypsy Rose Salon | Services | 2 745 pi² | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Second floor includes 7 private offices, a large conference room, kitchen/break area, men's and women's restrooms, and ample storage. Can demise to 1,450 SF.
Third floor includes 4 private offices, a large conference room, men's and women's restrooms, and open workspace.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste #200 | 1 450 à 2 971 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste #300 | 2 984 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-ste #200
| Taille |
| 1 450 à 2 971 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste #300
| Taille |
| 2 984 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste #200
| Taille | 1 450 à 2 971 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Second floor includes 7 private offices, a large conference room, kitchen/break area, men's and women's restrooms, and ample storage. Can demise to 1,450 SF.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste #300
| Taille | 2 984 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Third floor includes 4 private offices, a large conference room, men's and women's restrooms, and open workspace.
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 444 189 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 719 394 $ CAD | Évaluation totale | 4 163 582 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
719 394 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 444 189 $ CAD
Évaluation totale
4 163 582 $ CAD
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