Votre courriel a été envoyé.
KFC 211 W California Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ruston, LA 71270
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime downtown Ruston location near major roads and retailers.
- College-town economy boosted by tourism and landmark institutions.
- Long-term lease through 2036 with expansion options available.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Property Information This free-standing building offers 2,500 square feet of space on a 0.40-acre parcel. Constructed in 2011, it is located in downtown Ruston and is currently under lease through August 31, 2036, with options available. Location Highlights The property sits at a prime corner location at a signalized intersection—West California Avenue (10,940 ADT in 2024) and South Monroe Street. It is surrounded by medical offices, hotels, restaurants, and national retailers, and is just minutes from I-20 access (52,504 ADT in 2024). Area Information Ruston is experiencing growth, including a new Buc-ee’s opening in 2026, expected to attract over 15,000 cars per day. The city has been recognized by USA Today as one of the “Best Historic Small Towns” and “Best Small College Towns.” Its economy is thriving, anchored by Louisiana Tech University and regional tourism. Nearby Landmarks Key nearby landmarks include Louisiana Tech University, with over 12,600 students and serving as Ruston’s largest employer; the Ruston Sports Complex, which welcomed over 500,000 visitors in 2024; and Northern Louisiana Medical Center, a 130-bed facility with more than 600 employees.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Prime downtown Ruston location near major roads an
- Long-term lease through 2036 with expansion option
- College-town economy boosted by tourism and landma
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À KFC
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- KFC
- Restauration rapide
- 5 129
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| KFC | Restauration rapide | 5 129 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ** • Bâtiment autonome de 2 500 pi² sur un terrain de 0,40 acre • Situé au centre-ville de Ruston • Construit en 2011 • Bail jusqu’au 31/08/2036 (options disponibles) **POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT** • Emplacement de choix à un coin de rue avec intersection signalée, W California Ave (10 940 véhicules/jour en 2024) & S Monroe St • Entouré de bureaux médicaux, hôtels, restaurants et détaillants nationaux • À seulement quelques minutes de l’accès à l’I-20 (52 504 véhicules/jour en 2024) **INFORMATIONS SUR LA RÉGION** • Ouverture prévue d’un nouveau Buc-ee’s en 2026, avec une fréquentation estimée à plus de 15 000 voitures/jour • Reconnu par USA Today comme l’un des meilleurs « Petits villages historiques » et « Meilleures petites villes universitaires » • Économie florissante de ville universitaire, soutenue par Louisiana Tech et le tourisme régional **POINTS DE REPÈRE À PROXIMITÉ** • Université Louisiana Tech – Plus de 12 600 étudiants, le plus grand employeur de Ruston • Complexe sportif de Ruston – Plus de 500 000 visiteurs en 2024 • Centre médical du nord de la Louisiane – 130 lits et plus de 600 employés
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KFC | 211 W California Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.