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211 W Ridge Rd 3 200 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14615 1 037 542 $ CAD (324,23 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Note:The main level is approximately 3200 sf and there is also another approximate 1000 sf in the basement that can be used for storage, food prep etc
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Amazing Commercial Real Estate business opportunity in a prime location directly across the street from Kodak Theater & Performing Arts Center! The perfect location with high visibility and traffic seeing 20,000+ cars daily. Just minutes away from I-390,I-490 and I-590. Exterior building renovations completed in 2023 including a new roof, framing, electrical service (400 amps), plumbing, and storefront glass. Interior renovations concluded in October 2025 which included restrooms, drywall, lighting package, and electrical. The building is ready to go with your own personalized touch! C-3 zoning district allows for multiple uses including General Retail, Wine bar, Brewery, Distillery, Liquor Store, Green Zone Business, Salon, Office Space, Bakery and would be absolutely ideal for a Restaurant/Bar because of the close proximity to Kodak Theater. 8 Parking spots onsite with more available on the side street (Palm Street). Additional spots may also be rented from Kodak in the lot next door. Seller is willing to hold a first mortgage and willing to negotiate helping finish some of the final cosmetic touches. Note: The main level is approximately 3200 sf and there is also another approximate 1000 sf in the basement that can be used for storage, food prep etc. which is factored into the lease price of $5000/month triple net.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 037 542 $ CAD
Prix par pi²
324,23 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3 - C-3 Centre régional de destination
Nombreuses utilisations permises
Stationnement
8 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
53’ sur Ridge Rd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 090.35-1-21.001 | Évaluation des bâtiments | 120 846 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 165 $ CAD | Évaluation totale | 141 011 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 090.35-1-21.001
Évaluation du terrain
20 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
120 846 $ CAD
Évaluation totale
141 011 $ CAD
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Présenté par
211 W Ridge Rd
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