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211 W Ridge Rd 3 200 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14615 1 038 308 $ CAD (324,47 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Note:The main level is approximately 3200 sf and there is also another approximate 1000 sf in the basement that can be used for storage, food prep etc
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Incroyable opportunité d'affaires en immobilier commercial dans un emplacement de choix, directement en face du Kodak Theater & Performing Arts Center ! L'emplacement parfait avec une grande visibilité et un trafic de plus de 20 000 voitures par jour. À seulement quelques minutes des autoroutes I-390, I-490 et I-590. Les rénovations extérieures du bâtiment ont été complétées en 2023, incluant un nouveau toit, charpente, service électrique (400 ampères), plomberie et vitrines. Les rénovations intérieures se sont terminées en octobre 2025, comprenant des salles de bain, cloisons sèches, ensemble d'éclairage et électricité. Le bâtiment est prêt à être personnalisé selon vos goûts ! Le district de zonage C-3 permet de multiples usages, y compris commerce de détail général, bar à vin, brasserie, distillerie, magasin d'alcool, entreprise en zone verte, salon, espace de bureau, boulangerie et serait absolument idéal pour un restaurant/bar en raison de la proximité avec le Kodak Theater. 8 places de stationnement sur place avec plus disponibles dans la rue latérale (rue Palm). Des places supplémentaires peuvent également être louées auprès de Kodak dans le lot voisin. Le vendeur est prêt à tenir une première hypothèque et à négocier pour aider à terminer certaines des touches cosmétiques finales. Note : Le niveau principal est d'environ 3200 pi² et il y a également un autre espace d'environ 1000 pi² au sous-sol qui peut être utilisé pour le stockage, la préparation des aliments, etc., ce qui est pris en compte dans le prix de location de 5000 $/mois triple net.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 200 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Incroyable opportunité d'affaires en immobilier commercial dans un emplacement de choix, directement en face du Kodak Theater & Performing Arts Center ! L'emplacement parfait avec une grande visibilité et un trafic de plus de 20 000 voitures par jour. À seulement quelques minutes des autoroutes I-390, I-490 et I-590. Les rénovations extérieures du bâtiment ont été complétées en 2023, incluant un nouveau toit, charpente, service électrique (400 ampères), plomberie et vitrines. Les rénovations intérieures se sont terminées en octobre 2025, comprenant des salles de bain, cloisons sèches, ensemble d'éclairage et électricité. Le bâtiment est prêt à être personnalisé selon vos goûts ! Le district de zonage C-3 permet de multiples usages, y compris commerce de détail général, bar à vin, brasserie, distillerie, magasin d'alcool, entreprise en zone verte, salon, espace de bureau, boulangerie et serait absolument idéal pour un restaurant/bar en raison de la proximité avec le Kodak Theater. 8 places de stationnement sur place avec plus disponibles dans la rue latérale (rue Palm). Des places supplémentaires peuvent également être louées auprès de Kodak dans le lot voisin. Le vendeur est prêt à tenir une première hypothèque et à négocier pour aider à terminer certaines des touches cosmétiques finales. Note : Le niveau principal est d'environ 3200 pi² et il y a également un autre espace d'environ 1000 pi² au sous-sol qui peut être utilisé pour le stockage, la préparation des aliments, etc., ce qui est pris en compte dans le prix de location de 5000 $/mois triple net.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 090.35-1-21.001 | Évaluation des bâtiments | 118 399 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 19 756 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 138 155 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
211 W Ridge Rd
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