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211 W Ridge Rd 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14615
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FAITS SAILLANTS
- The main level is approximately 3200 sf and there is also another approximate 1000 sf in the basement that can be used for storage, food prep etc.
- Just minutes away from I-390,I-490 and I-590.
- Interior renovations concluded in October 2025 which included restrooms, drywall, lighting package, and electrical.
- The perfect location with high visibility and traffic seeing 20,000+ cars daily.
- Exterior building renovations completed in 2023 including a new roof, framing, electrical service (400 amps), plumbing, and storefront glass.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | Négociable | 25,82 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 82 613 $ CAD/an 6 884 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Amazing Commercial Real Estate business opportunity in a prime location directly across the street from Kodak Theater & Performing Arts Center! The perfect location with high visibility and traffic seeing 20,000+ cars daily. Just minutes away from I-390,I-490 and I-590. Exterior building renovations completed in 2023 including a new roof, framing, electrical service (400 amps), plumbing, and storefront glass. Interior renovations concluded in October 2025 which included restrooms, drywall, lighting package, and electrical. The building is ready to go with your own personalized touch! C-3 zoning district allows for multiple uses including General Retail, Wine bar, Brewery, Distillery, Liquor Store, Green Zone Business, Salon, Office Space, Bakery and would be absolutely ideal for a Restaurant/Bar because of the close proximity to Kodak Theater. 8 Parking spots onsite with more available on the side street (Palm Street). Additional spots may also be rented from Kodak in the lot next door. Seller is willing to hold a first mortgage and willing to negotiate helping finish some of the final cosmetic touches. Note:The main level is approximately 3200 sf and there is also another approximate 1000 sf in the basement that can be used for storage, food prep etc. which is factored into the lease price of $5000/month triple net.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
211 W Ridge Rd
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