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Independence Corners | Independence, MO 2110-2112 S M-291 Hwy 72 956 pi² 84% Loué Commerce de détail Immeuble Independence, MO 64057 8 153 797 $ CAD (111,76 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Tractor Supply Co./7 Brew/American Freight and Shops: 84% Occupied, Stabilized Investment With the Opportunity to Add Value Through Lease-Up
- American Freight Furniture & Mattress – Ranks #1 in Missouri and in the Top 7% Nationwide (Placer.ai), Ranking #5 Out of 58 Stores
- High-Traffic, Signalized Intersection (62,000 CPD)
- Tractor Supply – Has Investment-Grade Credit (NASDAQ: TSCO; S&P: BBB) and Is the Largest Rural Lifestyle Retailer in the U.S., With 2,600+ Locations
- Parking Lot Was Milled and Overlaid in 2025
- Independence Is Part of the Kansas City MSA: Independence Is Located 25 Minutes From Downtown Kansas City and 40 Minutes From Airport
Résumé de l'annonce
High-Performance-Credit Anchor Tenant | High-Traffic, Signalized Intersection (62,000 CPD) | Kansas City MSA; Population of 2.35M
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
72 956 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
8 153 797 $ CAD
Prix par pi²
111,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
599 304 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
10,71 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
364 places (4,99 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-420-03-72-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 460 706 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 014 285 $ CAD | Évaluation totale | 1 474 991 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-420-03-72-00-0-00-000
Évaluation du terrain
1 014 285 $ CAD
Évaluation des bâtiments
460 706 $ CAD
Évaluation totale
1 474 991 $ CAD
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Présenté par
Independence Corners | Independence, MO | 2110-2112 S M-291 Hwy
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