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2110-2130 N State Highway 7 9 229 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • North Vernon, IN 47265
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Faits saillants
- Excellent emplacement avec une circulation et une visibilité élevées.
- constituerait un excellent restaurant, commerce de détail ou cabinet médical
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2110 | 9 229 pi² | 16’ | 3-5 ans | 7,76 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 71 583 $ CAD/an 5 965 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2110
This is an excellent opportunity to be located in a very high visibility, high traffic area. This building has been renovated for a new 12000 square feet Dollar Tree which opened in April 2021. The remaining 9229 square feet has a new store front as well. The interior will be a vanilla box and can be up fitted for a build to suit. This space has a fresh parking lot. Excellent location. The Landlord would need to preapprove the usage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 16’
- Air central et chauffage
- Plan ouvert
- Zone très fréquentation
- A une façade sur les routes 7 et 3
- New Dollar Tree vient d'ouvrir dans le même bâtiment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 229 pi² | Superficie commerciale brute | 21 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2020 |
| Ratio de stationnement | 7,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
C'est une excellente occasion d'être situé dans une zone à très haute visibilité et à fort trafic. ? Cet édifice a été récemment rénové pour accueillir un nouvel arbre de 12 000 pieds carrés. Le reste de l'espace adjacent à celui-ci est de 9229 pieds carrés, et il y a aussi une nouvelle façade de magasin. L'intérieur est présentement une boîte vanille et peut être aménagé pour une construction adaptée. ? Cet espace comprend également un nouveau terrain de stationnement avec environ 160 places de stationnement. Également situé à côté de deux cabinets médicaux. ? C'est un excellent emplacement. ? Le locateur envisagerait une allocation TI pour un bail à long terme. Le locateur devrait approuver l'utilisation. ? Ce site est doté d'une signalisation et d'une façade sur les SR 7 et SR 3
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2110-2130 N State Highway 7
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