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2110 E Cheyenne Ave 1 556 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89030
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Faits saillants
- Freestanding ±1,556 SF retail building on approximately ±0.23 AC parcel
- Dedicated pylon sign shown in prior lease exhibit
- Strong visibility along E. Cheyenne Avenue
- Zoned for General Commercial (C-2)
- Building signage opportunities
- Traffic Count: Cheyenne Ave: ±54,000 VPD Civic Center Dr: ±28,700 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg 2110 | 1 556 pi² | 3-5 ans | 41,62 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 64 767 $ CAD/an 5 397 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Bldg 2110
±1,556 SF freestanding building includes a restroom, storage area, and open office area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 649
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 649 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 556 pi² | Superficie commerciale brute | 1 556 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 556 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 556 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 6,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2110 E. Cheyenne Avenue is a freestanding ±1,556 SF retail building in North Las Vegas. The property sits on an approximately ±10,120 SF parcel along E. Cheyenne Avenue and offers a standalone identity well suited for a QSR, neighborhood retail, or service user. Premises include the entire ±1,556 SF building and a dedicated pylon sign near Cheyenne Avenue. The North Las Vegas submarket stands as a vital commercial and industrial hub within the northern Las Vegas Valley. Defined by established residential neighborhoods, major arterial transit corridors, and high-volume retail hubs, the area benefits from direct proximity to Interstate 15 and the College of Southern Nevada Cheyenne Campus. A dense, hard-working demographic supports local commerce, while ongoing civic investments continue to elevate regional infrastructure. The submarket provides seamless connectivity to primary employment centers, downtown Las Vegas, and logistics corridors across the Southwestern United States.
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2110 E Cheyenne Ave
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