Neo Facto 2110 Main St 16 047 pi² 18% Loué Bureau Immeuble Santa Monica, CA 90405 14 940 611 $ CAD (931,05 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

Douglas Elliman Commercial & Real Investments est fier de présenter au 2110 Main Street à Santa Monica l'édifice NEO-FACTO de renommée mondiale conçu par Lomax/Rock, au 2110 Main Street à Santa Monica. Il s'agit d'une occasion d'investissement unique en son genre, alliant sophistication architecturale, importance historique et emplacement inégalé dans le quartier animé de la rue Main. Un aperçu détaillé des qualités remarquables comprend la flexibilité à usage mixte :
Triple usage mixte : Le bâtiment accueille des espaces résidentiels exceptionnels de résidence/de travail, de bureaux et de vente au détail, offrant une polyvalence maximale aux locataires ;
Le potentiel d'investissement est remarquable avec les équipements modernes et l'entretien : Reflétant la fierté d'être propriétaire, l'état bien entretenu de l'immeuble favorise des taux de location plus élevés et a toujours attiré des locataires de meilleure qualité ;
Taille et FRS : La propriété couvre environ 17 528 FRS (récemment vérifiée par une nouvelle mesure BOMA), ce qui ajoute une valeur importante pour les investisseurs évaluant le potentiel d'occupation et de revenus ;
Conception par Lomax/Rock : Connu sous le nom de bâtiment NEO-FACTO, son architecture est une merveille moderne, mettant en valeur de l'acier et de la maçonnerie apparents audacieux, offrant à la fois un attrait esthétique et une intégrité structurelle ;
Emplacement privilégié de Santa Monica : Carrefour de la rue Main : Situé au cœur de la rue principale animée de Santa Monica, connue pour ses boutiques éclectiques, ses galeries, ses restaurants et son charme au bord de l'océan ;
Hôtels de luxe et plages à proximité : Proximité des meilleurs hôtels (p. ex. The Viceroy, Shutters, Casa Del Mar) et de l'attrait de la plage de Santa Monica. Grâce à un accès facile à PCH et à l'I-10, l'emplacement renforce l'attrait tant pour les locataires que pour les visiteurs ;
Caractéristiques architecturales et fonctionnelles : Aménagement spacieux et hauts plafonds : Les hauts plafonds associés à la maçonnerie apparente ajoutent un caractère unique, tandis que les fenêtres actionnables assurent la lumière naturelle et l'efficacité énergétique avec une abondance d'espace extérieur, qui comprend de grands patios offrant des espaces pour des réunions extérieures, de détente ou d'événements ; tout cela améliore la polyvalence de la propriété ;
Stationnement souterrain : Deux niveaux de stationnement privé et fermé assurent la commodité et l'exclusivité pour les locataires ;
Sydney Pollack Connection : Occupé par le producteur de films emblématique tout en créant certaines de ses œuvres mémorables, cette propriété occupe une place particulière dans l'histoire cinématographique, en rehaussant sa valeur culturelle et historique ;
L'allure de Santa Monica : L'aménagement piétonnier de la rue Main, son atmosphère côtière et ses divertissements diversifiés en font une attraction clé pour les résidents et les touristes, idéale pour les entreprises à la recherche de visibilité et de circulation piétonnière. Avec sa combinaison d'espaces résidentiels de résidence/de travail, commerciaux et commerciaux dans une structure design et historiquement résonnante, il s'agit d'un investissement convaincant dans l'un des quartiers les plus convoités du sud de la Californie.
NEO-FACTO offre une combinaison convaincante de caractéristiques, de commodités et d'avantages d'emplacement qui en font une occasion d'investissement attrayante dans le marché florissant de l'immobilier commercial de Santa Monica. *Les registres du propriétaire indiquent que le FRS de propriété diffère des nouvelles mesures BOMA effectuées par la SAA datées du 21/5/24. Les acheteurs doivent se fier uniquement à leurs propres enquêtes professionnelles sur la propriété pour tous les aspects de la propriété, y compris, mais sans s'y limiter, RSF..