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Pueblo Place 2110 N Rampart Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89128
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Faits saillants
- Move-in-ready second-generation retail space with existing yoga studio improvements.
- Direct ingress and egress from both major roadway frontages.
- Co-tenancy includes Starbucks, Shepherd Eye Center, and neighborhood service retailers.
- Located at the signalized intersection of Rampart Boulevard and Lake Mead Boulevard.
- Monument and fascia signage opportunities available.
- Positioned within the established Summerlin master-planned community.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 200 pi² | Négociable | 41,31 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 49 576 $ CAD/an 4 131 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2110 N Rampart Blvd - 1er étage - ste 140
The suite includes an open studio layout, reception lounge, lobby with lockers, and a dedicated entrance. The existing configuration supports wellness, fitness, personal service, boutique retail, or customer-facing business operations with minimal initial buildout requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AMSURG
- Soins de santé
- 263
- National
- Best One Cleaners
- Services
- 1
- -
- Nittaya's Secret Kitchen Inc
- Restaurant
- 1
- -
- Oh La La
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Shepherd Eye Care
- Soins de santé
- 5
- Local
- Three Dog Bakery Inc
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 61
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AMSURG | Soins de santé | 263 | National |
| Best One Cleaners | Services | 1 | - |
| Nittaya's Secret Kitchen Inc | Restaurant | 1 | - |
| Oh La La | Autres détaillants | 1 | Local |
| Shepherd Eye Care | Soins de santé | 5 | Local |
| Three Dog Bakery Inc | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 61 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 378’ le Rampart Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 994 pi² |
| Stationnement | 84 places | Superficie totale du terrain | 7,32 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 84 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 378’ le Rampart Blvd |
| Superficie commerciale brute | 16 994 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,32 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Retail | Single tenant | 1,200 SqFt available Building highlights Suite 140 sites mid-building at 2110, between Best One Cleaners and Three Dog Bakery, with an Italian Restaurant holding the north end cap. Prior yoga build-out. Open studio, lobby with lockers, reception lounge, dedicated entry, Direct ingress and egress from both frontages. Monument visibility on Rampart. 49,231 ADV at the intersection of Rampart × Lake Mead. $152K average household income within one mile. Share a shopping center with Starbucks, Shepherd Eye, Ohlala | French Bistro, Aromi, and Best One Cleaners Market description Summerlin is a 22,500-acre master-planned community on the western edge of the valley, in its fourth decade of build-out by The Howard Hughes Corporation. The current plan opens 11 new neighborhoods in 2026 on the heels of 10 delivered in 2025 — each adding rooftops inside the same trade-area radius as Pueblo Place. Las Vegas retail has held vacancy below 6% since 2021, with Q2 2026 ending at 4.5% on five consecutive quarters of positive net absorption. Summerlin's infill service retail is the tightest corner of that market, and space on a signalized Rampart intersection rarely comes available. Some of the highest trade-area income in the Las Vegas metro, and the demand driver behind premium pricing for wellness, service retail, and F&B in this trade area.
- Enseigne sur pylône
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Pueblo Place | 2110 N Rampart Blvd
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