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22 Unit Multifamily | Minneapolis | Value Add 2110 S Park Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 3 308 176 $ CAD (150 372 $ CAD/Unité) 8,89% Taux de capitalisation Minneapolis, MN 55404
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New roof completed in 2025 and updated common areas
- In-place rents are below affordable benchmarks, supporting measured rent growth through unit improvements.
- Poured concrete foundation and brick exterior provide long-term structural stability and lower maintenance risk.
- Approved for the Minneapolis 4d program, offering a projected 40–60% reduction in property taxes, materially improving cash flow.
- Minutes from downtown, transit corridors, employment centers, and neighborhood amenities supporting consistent leasing velocity.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2110 Park Avenue presents an opportunity to acquire a 22-unit multifamily apartment building in South Minneapolis, offering durable construction, recent capital improvements, and a rent profile positioned to serve the city’s strong demand for affordable housing.
The property consists of 17 one-bedroom units and 5 studios, providing an efficient unit mix well-suited for long-term rental stability. Many units and common areas have been updated, and a new roof installed in 2025 reduces near-term capital exposure for incoming ownership.
Located minutes from downtown Minneapolis and major transit corridors, the asset benefits from strong renter demand driven by employment access, transit connectivity, and proximity to neighborhood services. With in-place rents averaging approximately $1,050 per unit, the property offers clear value-add potential through continued interior upgrades, operational efficiencies, and market rent optimization.
2110 Park Avenue represents a compelling opportunity for investors seeking a stable, affordable multifamily asset with upside in one of Minneapolis’s most established rental submarkets.
The property consists of 17 one-bedroom units and 5 studios, providing an efficient unit mix well-suited for long-term rental stability. Many units and common areas have been updated, and a new roof installed in 2025 reduces near-term capital exposure for incoming ownership.
Located minutes from downtown Minneapolis and major transit corridors, the asset benefits from strong renter demand driven by employment access, transit connectivity, and proximity to neighborhood services. With in-place rents averaging approximately $1,050 per unit, the property offers clear value-add potential through continued interior upgrades, operational efficiencies, and market rent optimization.
2110 Park Avenue represents a compelling opportunity for investors seeking a stable, affordable multifamily asset with upside in one of Minneapolis’s most established rental submarkets.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 308 176 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 150 372 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 8,89% | Taille du bâtiment | 15 300 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 3 308 176 $ CAD |
| Prix par unité | 150 372 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,89% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 15 300 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Bureau
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 396 $ CAD | 460 |
| 1+1 | 17 | 1 592 $ CAD | 585 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-029-24-22-0011 | Évaluation totale | 2 413 783 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 213 548 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 200 235 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-029-24-22-0011
Évaluation du terrain
213 548 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 200 235 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 413 783 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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22 Unit Multifamily | Minneapolis | Value Add | 2110 S Park Ave
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