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21100 Western Ave 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Olympia Fields, IL 60461
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FAITS SAILLANTS
- 17,750 SF land site with 1,300 SF Freestanding Building
- Across form Walmart & Food4Less
- Hard corner location at signalized intersection
- Over 50k VPD at intersection of Lincoln Hwy (Rt 30) and Western Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business at one of Olympia Fields’ most prominent intersections—Lincoln Highway (Rt 30) and Western Avenue—where visibility and traffic converge to create a prime retail opportunity. This 1,300 SF freestanding building sits on a 17,570 SF land site at a hard corner with a signalized intersection, delivering unmatched exposure to over 50,000 vehicles per day. With three convenient points of access, including full ingress and egress on both Lincoln Hwy and Western Ave, this property ensures seamless customer flow and operational efficiency. Surrounded by powerhouse retailers such as Walmart, Food4Less, Dollar Tree, and ALDI, the site benefits from a strong regional draw and consistent consumer traffic. Additional nearby amenities include major banks, quick-service restaurants, and entertainment venues, creating a vibrant retail ecosystem that supports diverse business concepts. The property’s strategic location within a dense trade area offers compelling demographics: more than 168,000 residents within five miles, an average household income exceeding $100,000, and a daytime population of over 116,000, ensuring a robust customer base for both weekday and weekend sales. Ideal for quick-service restaurants, specialty retail, or service-oriented businesses, this site combines visibility, accessibility, and synergy with national brands to maximize market penetration. Whether you’re expanding an established concept or launching a new venture, 21100 Western Avenue provides the foundation for long-term success in one of Chicago’s most dynamic south suburban corridors.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Prime hard-corner location at signalized intersect
- Three points of access for optimal traffic flow
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Acceptance Insurance
- Assurance
- 404
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Acceptance Insurance | Assurance | 404 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 23,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 23,08/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
21100 Western Ave
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