2111 E University Dr 72 652 pi² 81% Loué Commerce de détail Immeuble Auburn, AL 36830 9 505 029 $ CAD (130,83 $ CAD/pi²)

Débloque le potentiel d'un site de choix de 7,66 acres dans le corridor commercial très fréquenté d'Auburn. Située au 2111 E University Drive, cette propriété offre d'innombrables possibilités aux entreprises qui cherchent à occuper une structure existante ou à réinventer entièrement le site. La propriété abrite actuellement un théâtre AMC de 14 salles et comprend un bâtiment de 84 000 pieds carrés avec un étage principal de 72 000 pieds carrés et une mezzanine de 12 000 pieds carrés. La plus grande opportunité pour le 2111 E University Drive réside dans son potentiel de réaménagement, que ce soit en transformant la structure existante ou en dégageant le site pour une nouvelle entreprise passionnante. Les possibilités vont des installations de libre-entreposage à un complexe sportif intérieur, avec des options infinies pour l'avenir du site.
Cet endroit très visible offre un accès exceptionnel, situé à l'intersection signalisée de la promenade E University et du chemin Opelika, avec environ 23 000 véhicules qui passent chaque jour. De multiples points d'entrée et de sortie, 490 places de stationnement et la proximité de l'Université Auburn et du East Alabama Medical Center (EAMC) en font un emplacement de choix pour diverses entreprises.
Adjacente au centre commercial Auburn et à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Starbucks et CVS, la propriété bien positionnée se trouve dans une région où l'économie connaît une croissance rapide. Dans un rayon de 5 milles, la région affiche des dépenses de consommation annuelles de 1 milliard de dollars, qui devraient augmenter de 8,9 % d'ici 2029. La population d'Auburn a augmenté de 43 % de 2010 à 2020, ce qui indique une croissance continue et une demande de nouveaux aménagements.
Le 2111 E University Drive offre une occasion rare d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans l'une des villes de l'Alabama à la croissance la plus rapide. Qu'il s'agisse d'occuper un immeuble existant ou de réaménager l'ensemble du terrain, cette propriété offre un potentiel inégalé dans un endroit dynamique et très fréquenté.
Remarque : Cette offre est pour l'immobilier seulement ; les activités commerciales actuelles ne sont pas à vendre.