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2111 E University Dr 72 652 pi² Commerce de détail Immeuble Auburn, AL 36830 9 583 563 $ CAD (131,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Réinventer un site commercial de 84 000 pieds carrés au 2111 E University Drive, qui abrite un cinéma de 14 écrans dans le secteur commercial animé d'Auburn.
- Avec 490 places de stationnement, plusieurs points d'accès et une intersection signalisée avec une voie de virage dédiée, la propriété est facilement accessible.
- Cette occasion se présente dans l'une des villes de l'Alabama à la croissance la plus rapide, avec une augmentation de la population de 43 % depuis 2010, qui devrait augmenter de près de 9 % d'ici 2029.
- Situé sur un terrain de 7,66 acres offrant une visibilité exceptionnelle et environ 23 000 empreintes quotidiennes de véhicules, offrant une exposition inégalée aux clients.
- Près de l'Université Auburn, du East Alabama Medical Center et des quartiers aisés, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux employeurs et détaillants.
- Cette offre rare comprend la vente du bien immobilier seulement ; l'entreprise qui exploite actuellement le bien immobilier ne fait pas partie de la transaction.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Débloque le potentiel d'un site de choix de 7,66 acres dans le corridor commercial très fréquenté d'Auburn. Située au 2111 E University Drive, cette propriété offre d'innombrables possibilités aux entreprises qui cherchent à occuper une structure existante ou à réinventer entièrement le site. La propriété abrite actuellement un théâtre AMC de 14 salles et comprend un bâtiment de 84 000 pieds carrés avec un étage principal de 72 000 pieds carrés et une mezzanine de 12 000 pieds carrés. La plus grande opportunité pour le 2111 E University Drive réside dans son potentiel de réaménagement, que ce soit en transformant la structure existante ou en dégageant le site pour une nouvelle entreprise passionnante. Les possibilités vont des installations de libre-entreposage à un complexe sportif intérieur, avec des options infinies pour l'avenir du site.
Cet endroit très visible offre un accès exceptionnel, situé à l'intersection signalisée de la promenade E University et du chemin Opelika, avec environ 23 000 véhicules qui passent chaque jour. De multiples points d'entrée et de sortie, 490 places de stationnement et la proximité de l'Université Auburn et du East Alabama Medical Center (EAMC) en font un emplacement de choix pour diverses entreprises.
Adjacente au centre commercial Auburn et à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Starbucks et CVS, la propriété bien positionnée se trouve dans une région où l'économie connaît une croissance rapide. Dans un rayon de 5 milles, la région affiche des dépenses de consommation annuelles de 1 milliard de dollars, qui devraient augmenter de 8,9 % d'ici 2029. La population d'Auburn a augmenté de 43 % de 2010 à 2020, ce qui indique une croissance continue et une demande de nouveaux aménagements.
Le 2111 E University Drive offre une occasion rare d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans l'une des villes de l'Alabama à la croissance la plus rapide. Qu'il s'agisse d'occuper un immeuble existant ou de réaménager l'ensemble du terrain, cette propriété offre un potentiel inégalé dans un endroit dynamique et très fréquenté.
Remarque : Cette offre est pour l'immobilier seulement ; les activités commerciales actuelles ne sont pas à vendre.
Cet endroit très visible offre un accès exceptionnel, situé à l'intersection signalisée de la promenade E University et du chemin Opelika, avec environ 23 000 véhicules qui passent chaque jour. De multiples points d'entrée et de sortie, 490 places de stationnement et la proximité de l'Université Auburn et du East Alabama Medical Center (EAMC) en font un emplacement de choix pour diverses entreprises.
Adjacente au centre commercial Auburn et à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Starbucks et CVS, la propriété bien positionnée se trouve dans une région où l'économie connaît une croissance rapide. Dans un rayon de 5 milles, la région affiche des dépenses de consommation annuelles de 1 milliard de dollars, qui devraient augmenter de 8,9 % d'ici 2029. La population d'Auburn a augmenté de 43 % de 2010 à 2020, ce qui indique une croissance continue et une demande de nouveaux aménagements.
Le 2111 E University Drive offre une occasion rare d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans l'une des villes de l'Alabama à la croissance la plus rapide. Qu'il s'agisse d'occuper un immeuble existant ou de réaménager l'ensemble du terrain, cette propriété offre un potentiel inégalé dans un endroit dynamique et très fréquenté.
Remarque : Cette offre est pour l'immobilier seulement ; les activités commerciales actuelles ne sont pas à vendre.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
72 652 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
9 583 563 $ CAD
Prix par pi²
131,91 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
7,61 AC
Zonage
CRD-S - District de réaménagement des corridors - banlieue
Stationnement
478 places (6,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
745’ sur E University Drive
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
7 046
49 126
93 381
115 054
2029 Population
7 552
53 392
101 692
123 017
2024-2029 Croissance démographique prévue
7,2%
8,7%
8,9%
6,9%
Âge médian
33,2
29,4
29,7
31,5
Diplôme collégial et diplôme supérieur
43%
46%
46%
24%
Employés de jour
4 804
31 050
42 841
51 769
Total des entreprises
693
3 215
4 538
5 248
Revenu moyen du ménage
68 233 $
67 810 $
72 945 $
81 123 $
Revenu médian par ménage
49 146 $
44 373 $
48 267 $
52 326 $
Dépenses de consommation totales
74,2 M$
544,3 M$
1 G$
1,3 G$
2024 Ménages
3 067
20 864
37 423
46 607
Valeur résidentielle moyenne
261 338 $
303 590 $
301 812 $
369 859 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Culver's | - | - | 7 Min. de marche |
| Teriyaki Express | - | - | 8 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 10 Min. de marche |
| Applebee's | Américain | $$$ | 11 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Ace Hardware | Matériel | 2 Min. de marche |
| Dillard's | Grand magasin | 6 Min. de marche |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 Min. de marche |
| Eyemart Express | Optique | 8 Min. de marche |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
101 Pièces
8 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
81 Pièces
11 route min.
|
| Hampton by Hilton |
83 Pièces
12 route min.
|
| Marriott |
221 Pièces
16 route min.
|
| Tru by Hilton |
98 Pièces
16 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-05-21-2-000-001.006 | Évaluation des bâtiments | 1 825 382 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 623 073 $ CAD | Évaluation totale | 1 825 379 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-05-21-2-000-001.006
Évaluation du terrain
623 073 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 825 382 $ CAD
Évaluation totale
1 825 379 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Craig Melton, Partner
Craig possède plus de 15 ans d'expérience en immobilier commercial dans le corridor I-85 en Géorgie et en Alabama. Il détient un permis de courtier dans les États de l'Alabama et de la Géorgie. Avant d'ouvrir Comprehensive Commercial, il a travaillé pour une société de développement à LaGrange, en Géorgie. Craig peut apporter une perspective globale à toute opération ayant été propriétaire/exploitant d'une petite entreprise commerciale, locataire, locateur et investisseur dans des propriétés commerciales. Il a obtenu une maîtrise en ressources forestières de l'Université de Géorgie.
Craig a travaillé en étroite collaboration avec des promoteurs de tous les types de propriétés commerciales et les a aidés dans le processus de sélection des sites et de pré-développement. Il représente des propriétaires et des investisseurs qui ont besoin d'une représentation professionnelle lorsqu'ils achètent, vendent ou louent leur propriété.
Craig a travaillé en étroite collaboration avec des promoteurs de tous les types de propriétés commerciales et les a aidés dans le processus de sélection des sites et de pré-développement. Il représente des propriétaires et des investisseurs qui ont besoin d'une représentation professionnelle lorsqu'ils achètent, vendent ou louent leur propriété.
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