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2111 Northwinds Dr 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dyer, IN 46311
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Faits saillants
- Situé à seulement 1 pâté de maisons au nord de l'autoroute 30 des États-Unis
- 2 milles à l'est de la ligne de l'État de l'Illinois, 5 milles jusqu'à I-394
- 1 ½ mille à l'ouest de l'intersection la plus achalandée du nord-ouest de l'Indiana
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2105 | 1 000 pi² | Négociable | 32,81 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 32 807 $ CAD/an 2 734 $ CAD/mois | Service complet |
2105-2115 Northwinds Dr - 1er étage - ste 2105
Join existing tenants Luna Beauty Studio, The Exercise Coach and Red Zone Sports Bar in this 2 building complex. Suite 2105 is the soon to be former Exercise Coach space who is moving 2 doors down. Available November 1st, 2025, the interior features of 1,000 SF offer a reception area, 1 private office, mostly open space with 1 bathroom. Dyer, Indiana was also ranked as the 3rd (third) safest city/town in Indiana by SafeWise in 2023.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Guaranteed Rate
- Épargne et prêt
- 240
- National
- Performance & Achievement Center
- Entraînement physique
- 1
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- Rob's Meat Chop & Deli
- Restaurant
- 1
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- US Minerals Inc
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Guaranteed Rate | Épargne et prêt | 240 | National |
| Performance & Achievement Center | Entraînement physique | 1 | - |
| Rob's Meat Chop & Deli | Restaurant | 1 | - |
| US Minerals Inc | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Façade | 518’ le Northwinds Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 13 400 pi² |
| Stationnement | 70 places | Superficie totale du terrain | 3,02 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 518’ le Northwinds Dr |
| Superficie commerciale brute | 13 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,02 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Joignez-vous aux locataires actuels Luna Beauty Studio, Farmers Insurance, Exercise Coach, Midwest Neurology et le plus récent locataire Red Zone Sports Bar dans ce complexe de 2 immeubles. Le bureau 2115/2117 est l'ancien bureau à taux garanti avec 2 200 pi2 de locaux à louer. Cette unité de capuchon d'extrémité a des caractéristiques intérieures de 6 bureaux privés, 2 cabines ouvertes, une salle de pause, un vestibule/réception, un placard informatique et des salles de bains pour hommes et femmes. Dyer, en Indiana, a également été classée 3e (troisième) ville la plus sûre de l'Indiana par SafeWise en 2023. Situé à seulement 1 pâté de maisons au nord de la route américaine 30, 1 ½ milles à l'ouest de l'intersection la plus achalandée du nord-ouest de l'Indiana (autoroute américaine 30 et boulevard Indianapolis). 2 milles à l'est de la ligne de l'État de l'Illinois. 5 milles jusqu'à I-394. À côté de Dunkin Donuts et à proximité de Dyer Auto Auction, station d'essence Speedway, Galleria Center, Subway, Jewel Shopping Center, Starbucks, Chili, McDonald's ainsi que de nombreux autres restaurants, banques et magasins.
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