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Fiesta Palms II Shopping Center 2111 S Alma School Rd 28 383 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mesa, AZ 85210 8 383 369 $ CAD (295,37 $ CAD/pi²) 7,88% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized – 100% occupied with 5-25 year tenants
- Rental Upside – All NNN Leases (half below market), most structured for mark-to-market growth
- Growing Population Density – 1,800 new housing units & 2,500 under construction, Fiesta Mall to add ±4,000 more
- 7.88% CAP Rate Well Above Submarket (low-mid 7's)
- High-Traffic Location – ±52,000 VPD at intersection and ±36,550 along frontage
- Future Growth Catalyst – 1 mi from $2.5B development to bring thousands of new residents, jobs, and consumers
Résumé de l'annonce
Fiesta Palms II is a 100% occupied shopping center in Mesa, AZ, combining stable in-place cash flow with multiple levers for growth. The property benefits from long-term tenants, strong traffic counts, an affluent and expanding consumer base, recent capital upgrades, and close proximity to the $2.5B Fiesta Mall redevelopment—positioning it for immediate rental upside, mid-term NOI growth, and long-term appreciation. Tenant leases are NNN with annual escalations and fair market value options that create a clear path for mark-to-market rent growth.
Strategically located near US-60 at Alma School & Baseline (±52,000 VPD) with ±36,550 VPD along its frontage, Fiesta Palms II sits adjacent to the affluent Dobson Ranch community. Within 3 miles, 1,800 apartment units have recently been delivered, 2,500 units are under construction, and the Fiesta Mall redevelopment is slated to add ±4,000 more housing units—further strengthening long-term retail demand.
Strategically located near US-60 at Alma School & Baseline (±52,000 VPD) with ±36,550 VPD along its frontage, Fiesta Palms II sits adjacent to the affluent Dobson Ranch community. Within 3 miles, 1,800 apartment units have recently been delivered, 2,500 units are under construction, and the Fiesta Mall redevelopment is slated to add ±4,000 more housing units—further strengthening long-term retail demand.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
28 383 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
8 383 369 $ CAD
Prix par pi²
295,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7,88%
Revenu net d’exploitation
660 767 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
3,26 AC
Zonage
LC - Commerciale limitée
Stationnement
191 places (6,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
251’ sur S Alma School Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Established in 2016 by long time collectors and friends, Tim and Nick. 1UP is owned and operated by only the two of us. Every time you come in, you can expect a familiar, friendly face and you'll feel right at home.
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- Services éducatifs
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99,999 SF
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Jan 0000
Founded in Mesa, AZ in 1967 and accredited in 1972, by the National Accrediting Commission of Career Arts and Sciences (NACCAS) Avalon School of Cosmetology has provided professional cosmetology training for more than 40 years.
- Black Truffle
- Détaillant
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99,999 SF
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Jan 0000
- Copper Stop Mini Mart
- Détaillant
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99,999 SF
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- Services
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- K&B Holdings LLC
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Jan 0000
- M&B Food Service
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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Jan 0000
- Munchkins Place Learning Center
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Black Truffle | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Copper Stop Mini Mart | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| K&B Holdings LLC | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| M&B Food Service | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Munchkins Place Learning Center | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 302-04-001W | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 611 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
302-04-001W
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
611 018 $ CAD
1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Fiesta Palms II Shopping Center | 2111 S Alma School Rd
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