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Fiesta Palms: 2502-3702SF Retail/Professional 2111 S Alma School Rd 2 502–3 702 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mesa, AZ 85210
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FAITS SAILLANTS
- 2,502 SF Space expandable to 3,702 with adjacent suite
- Large covered arcade suitable for outdoor seating, displays, or merchandising
- Growing Population Density – Within 3 mi, 1,800 new housing units & 2,500 under construction, Fiesta Mall to add ±4,000 more
- 3 doors, 1 opens into private office, 3 A/C units & 2 ADA-compliant restrooms
- High-Traffic Location ±36,550 along frontage & ±52,000 VPD at intersection
- Strong Consumer Base – Surrounded by affluent, in-place population with solid purchasing power
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 2 502 à 3 702 pi² | 5 ans | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 82 031 $ CAD/an 6 836 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8
Three door - one opens to a private office, two ADA restrooms, built-in service counter for reception, customer interaction, or employee break area. Three A/C units. Move-in ready and easily adaptable to retail, medical, wellness, or professional uses with minimal improvements. Large covered arcade can be activated for outdoor uses or displays. Two ADA parking spaces at the doors. Option to combine adjacent 1,200 SF suite (avail 5/1/26) for a total of 3,702 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Conforme DDA
- 2,502 SF (Expandable to 3,702 SF)
- Prime Visibility & Access
- Strong Demographics & Future Growth
- Outdoor Activation Potential
- Established Tenant Mix with Open Niches
- Competitive Lease Terms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 1Up Games
- Détaillant
- 1
- Local
- Avalon School Of Cosmetology
- Salon / Barbier / Spa
- 3
- Local
- Black Truffle
- Détaillant
- 1
- -
- Copper Stop Mini Mart
- Détaillant
- 1
- -
- Ink Bomb Tattos
- Détaillant
- 1
- -
- Munchkins Place Learning Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 1Up Games | Détaillant | 1 | Local |
| Avalon School Of Cosmetology | Salon / Barbier / Spa | 3 | Local |
| Black Truffle | Détaillant | 1 | - |
| Copper Stop Mini Mart | Détaillant | 1 | - |
| Ink Bomb Tattos | Détaillant | 1 | - |
| Munchkins Place Learning Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 702 pi² | Superficie commerciale brute | 28 383 pi² |
| Min. divisible | 2 502 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 702 pi² |
| Min. divisible | 2 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 383 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 6,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suite 8 at Fiesta Palms II is a highly adaptable 2,502 SF space ideal for retail, medical, wellness, or professional users. The suite features 3 private offices, 1 with its own entrance that could serve as a patient check-in or waiting area, easily accommodating customer-facing operations. Additional features include 3 A/C units, a built-in counter, 2 ADA restrooms, and a flexible, open layout that supports a variety of configurations with minimal build-out cost. A covered arcade offers all-day outdoor potential—perfect for patio seating, wellness activities, or product displays. Located along Alma School Road with high visibility and front-door parking (including two ADA spaces), Suite 8 benefits from strong daily traffic and a mix of established co-tenants. Its proximity to the $1 billion Fiesta Mall redevelopment, which will bring thousands of new residents and jobs, ensures growing customer demand. An adjacent 1,200 SF suite, available 5/1/2026, offers possible expansion to 3,702 SF, providing room for long-term growth.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fiesta Palms: 2502-3702SF Retail/Professional | 2111 S Alma School Rd
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