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Retail / Car Lot - S Horner - Sanford 2111 S Horner Blvd 1 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sanford, NC 27330
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Faits saillants
- Central Sanford
- Great Visibility
- Heavy Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 150 pi² | 3 ans | 131,91 $ CAD/pi²/an 10,99 $ CAD/pi²/mois 151 692 $ CAD/an 12 641 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
NNN Lease with rent of $9000/ mo for this great location at 2111 S. Horner Blvd, Sanford, NC 4 offices and breakroom and external garage. Key advantages High traffic exposure. South Horner Boulevard is one of Sanford's busiest commercial roads, with traffic volumes in this corridor generally ranging from about 22,000 to over 30,000 vehicles per day, providing excellent visibility for retailers. Established retail corridor. The property sits among a concentration of established businesses including First Citizens Bank, Sherwin-Williams Paint Store, Carquest Auto Parts, Dollar Tree, HiTONE Fitness, and Circle K. This mix creates consistent daily traffic and opportunities for cross-shopping. Strong regional shopping draw. Within a few minutes are Sanford's largest shopping destinations featuring retailers such as Walmart, Lowe's, Aldi, Hobby Lobby, Marshalls, Ross, Petco, Buffalo Wild Wings, Tractor Supply, and many others. The area functions as the city's primary retail hub. Growing customer base. Sanford continues to benefit from residential growth and significant industrial investment from major employers, supporting population growth and increasing consumer spending throughout Lee County. Convenient accessibility. The site has direct frontage on a major arterial connecting downtown Sanford with US-1, NC-421, and the southern retail district, making it convenient for both local residents and commuters. Established commercial zoning pattern. The surrounding properties are predominantly retail, service, restaurant, automotive, and financial uses, making the location familiar to shoppers looking for everyday goods and services. Demographic strengths Nearby retail centers report approximately: 22,000+ residents within 3 miles 41,000–45,000 residents within 5 miles Average household incomes ranging from roughly $60,000 to $87,000 depending on the trade area analyzed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² | Superficie commerciale brute | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 150 pi² |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
NNN lease with rent of $9000/ mo for this great location at 2111 S. Horner Blvd, Sanford, NC. Building has 4 offices and a breakroom. External Garage. Key advantages High traffic exposure. South Horner Boulevard is one of Sanford's busiest commercial roads, with traffic volumes in this corridor generally ranging from about 22,000 to over 30,000 vehicles per day, providing excellent visibility for retailers. Established retail corridor. The property sits among a concentration of established businesses including First Citizens Bank, Sherwin-Williams Paint Store, Carquest Auto Parts, Dollar Tree, HiTONE Fitness, and Circle K. This mix creates consistent daily traffic and opportunities for cross-shopping. Strong regional shopping draw. Within a few minutes are Sanford's largest shopping destinations featuring retailers such as Walmart, Lowe's, Aldi, Hobby Lobby, Marshalls, Ross, Petco, Buffalo Wild Wings, Tractor Supply, and many others. The area functions as the city's primary retail hub. Growing customer base. Sanford continues to benefit from residential growth and significant industrial investment from major employers, supporting population growth and increasing consumer spending throughout Lee County. Convenient accessibility. The site has direct frontage on a major arterial connecting downtown Sanford with US-1, NC-421, and the southern retail district, making it convenient for both local residents and commuters. Established commercial zoning pattern. The surrounding properties are predominantly retail, service, restaurant, automotive, and financial uses, making the location familiar to shoppers looking for everyday goods and services. Demographic strengths Nearby retail centers report approximately: 22,000+ residents within 3 miles 41,000–45,000 residents within 5 miles Average household incomes ranging from roughly $60,000 to $87,000 depending on the trade area analyzed.
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