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Signature Square III 2111 S Old Missouri Rd 1 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Springdale, AR 72764
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Faits saillants
- +/-1,400 SF office/medical suite available
- Approx. 49,000 VPD combined traffic count
- Surrounded by major retailers, restaurants, and service providers
- Prime location at the intersection of S Old Missouri Rd and E Robinson Ave
- Excellent visibility, accessibility, and customer convenience
- High demand Springdale location with strong demographics
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 400 pi² | 3 ans | 33,93 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 47 509 $ CAD/an 3 959 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2111 S Old Missouri Rd - 1er étage - ste E
Now available in one of Springdale's busiest commercial corridors, this +/- 1,400 SF office/medical suite available for lease at the intersection of S Old Missouri Rd and E Robinson Ave, benefiting from a combined traffic count of approx. 49,000 VPD. Located within an established retail center anchored by Subway, H&R Block, and River Dental, this property offers excellent visibility, accessibility, and convenience. The center features two points of ingress and egress, providing easy access for both customers and employees. Surrounded by retail, service, and recreational destinations including McDonald's, Maverik, Springdale Municipal Airport, and Ozark Climbing Gym, the property is positioned within a thriving commercial trade area. Additional nearby amenities include Walmart Neighborhood Market, Harp's Food Stores, and Walgreens, all located within two miles. This versatile space is ideal for medical, professional office, wellness, or service oriented users seeking a prominent Springdale location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advanced Healthcare
- -
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 12 472
- International
- La Sultana Market
- Immobilier
- 1
- -
- Ozarks Vaporium
- Détaillant
- 1
- -
- River Dental
- -
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 26 555
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advanced Healthcare | - | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 12 472 | International |
| La Sultana Market | Immobilier | 1 | - |
| Ozarks Vaporium | Détaillant | 1 | - |
| River Dental | - | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 26 555 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Façade | S Old Missouri Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 600 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | S Old Missouri Rd |
| Superficie commerciale brute | 17 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Now available in one of Springdale's busiest commercial corridors, this +/- 1,400 SF office/medical suite available for lease at the intersection of S Old Missouri Rd and E Robinson Ave, benefiting from a combined traffic count of approx. 49,000 VPD. Located within an established retail center anchored by Subway, H&R Block, and River Dental, this property offers excellent visibility, accessibility, and convenience. The center features two points of ingress and egress, providing easy access for both customers and employees. Surrounded by retail, service, and recreational destinations including McDonald's, Maverik, Springdale Municipal Airport, and Ozark Climbing Gym, the property is positioned within a thriving commercial trade area. Additional nearby amenities include Walmart Neighborhood Market, Harp's Food Stores, and Walgreens, all located within two miles. This versatile space is ideal for medical, professional office, wellness, or service oriented users seeking a prominent Springdale location.
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Signature Square III | 2111 S Old Missouri Rd
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