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Industrial Yard with Warehouse 2111 SW 31st Ave 1 281 pi² Industriel Immeuble Hallandale Beach, FL 33009 1 244 585 $ CAD (971,57 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1,281 SF warehouse building
14 FT clear ceilings
M-1 zoning

10,000 SF lot with gated yard
1 grade level loading door
Easy access to Pembroke Road, Hallandale Beach Blvd, and I-95

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare small-bay industrial property in Pembroke Park. This freestanding warehouse offers approx. 1,281 SF of building space on a 10,300 SF lot (209 FT long by 50 FT wide). Large lot provides potential for expansion. Features include fenced-in yard/parking area, dedicated office space, and 14 FT of ceiling height. Strategically located with easy access to I-95, Pembroke Road, and Hallandale Beach Blvd. The site provides quick connectivity to Miami-Dade, Broward, Port Everglades, and major highways. Zoned M-1, supporting a wide range of light industrial uses such as manufacturing, warehouse, boat and auto repair, and many other uses. Ideal for owner-users or investors in a high-demand market. OPTIONAL upholstery business for sale at $200,000. Business has been on the same Avenue for 35 years, family owned and operated.
SELLER FINANCING AVAILABLE WITH $500K + DOWNPAYMENT
Check link and attachments for additional information.
Virtual Tour
https://tour.fastpromousa.com/e/2FG6nGf
For zoning inquiries reach out to Town of Pembroke Park townplanner@tppfl.gov 954.966.4600.

Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 244 585 $ CAD	Aire du bâtiment louable	1 281 pi²
Prix par pi²	971,57 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1944
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,24 AC
Zonage	M-1 - Utilisations légères industrielles telles que la fabrication, la réparation d'automobiles et de bateaux, l'entreposage en entrepôt, et bien d'autres.

Prix	1 244 585 $ CAD
Prix par pi²	971,57 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,24 AC
Aire du bâtiment louable	1 281 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1944
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M-1 - Utilisations légères industrielles telles que la fabrication, la réparation d'automobiles et de bateaux, l'entreposage en entrepôt, et bien d'autres.