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2112 Armory Dr 3 336 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Santa Rosa, CA 95401 1 027 500 $ CAD (308,00 $ CAD/pi²) 6,13% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Fully Leased Investment Property with Highway 101 Visibility
Rare opportunity to acquire a well-maintained ±3,336 SF commercial building on a ±0.29-acre (12,632 SF) lot with prominent exposure along Highway 101. Zoned CG (General Commercial) within the City of Santa Rosa, the property allows for a wide range of commercial uses.
The single-story building consists of two separately metered suites, both leased to long-term tenants:
• Seals Watersports – a dive shop and training center operating at this location for over 50 years
• Platinum Salon and Beauty Boutique – a full-service beauty salon
Both tenants are on modified gross leases, offering steady income with limited landlord responsibilities.
Key features include:
• 16 on-site parking spaces plus street parking
• Concrete slab foundation
• Recent capital improvements totaling over $110,000, including new siding, HVAC for both suites, updated sewer lines, fresh paint, and asphalt resurfacing
Located near Coddingtown Mall, the SMART train station, County offices, In-N-Out Burger, and various retail amenities, the site offers excellent access and convenience in a high-traffic area.
Rare opportunity to acquire a well-maintained ±3,336 SF commercial building on a ±0.29-acre (12,632 SF) lot with prominent exposure along Highway 101. Zoned CG (General Commercial) within the City of Santa Rosa, the property allows for a wide range of commercial uses.
The single-story building consists of two separately metered suites, both leased to long-term tenants:
• Seals Watersports – a dive shop and training center operating at this location for over 50 years
• Platinum Salon and Beauty Boutique – a full-service beauty salon
Both tenants are on modified gross leases, offering steady income with limited landlord responsibilities.
Key features include:
• 16 on-site parking spaces plus street parking
• Concrete slab foundation
• Recent capital improvements totaling over $110,000, including new siding, HVAC for both suites, updated sewer lines, fresh paint, and asphalt resurfacing
Located near Coddingtown Mall, the SMART train station, County offices, In-N-Out Burger, and various retail amenities, the site offers excellent access and convenience in a high-traffic area.
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 336 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 027 500 $ CAD
Prix par pi²
308,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,13%
Revenu net d’exploitation
63 020 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
CITYSR
Façade
139’ sur Armory
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 180-270-041 | Évaluation des bâtiments | 645 464 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 317 150 $ CAD | Évaluation totale | 962 614 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
180-270-041
Évaluation du terrain
317 150 $ CAD
Évaluation des bâtiments
645 464 $ CAD
Évaluation totale
962 614 $ CAD
1 de 42
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2112 Armory Dr
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