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Gretna Marketplace 2112 Belle Chasse Hwy 23 290 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gretna, LA 70056
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Clear Street frontage and signage
- Almost 32,000 Vehicles Per Day with direct access to parking lot
- Co-Tenants include Chase Bank, GNC, Popeyes and ALDI
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 23 290 pi² | Négociable | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 417 008 $ CAD/an 34 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This well-positioned retail center is located at the intersection of Belle Chasse Highway (31,629 VPD) and Wall Boulevard (9,921 VPD), which provide easy access to the entire Gretna trade area of approximately 180,000 people. Co-tenants include Chase Bank, Popeyes, Gourmet Butcher Shop, Hot Works, and GNC. The center has full-access curb cuts to both Belle Chasse Highway and Wall Boulevard for easy customer access. The space is located within the former Winn-Dixie that has been converted into an ALDI. It is 23,290 SF and delivered in raw condition.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Clear Street frontage and signage
- Co-Tenants include Chase Bank, GNC, Popeyes and AL
- Almost 32,000 Vehicles Per Day with direct access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 051
- International
- Cabinet
- -
- 1
- -
- Cafe Zen
- Restaurant
- 1
- Local
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 256
- International
- HOTWORX
- Entraînement physique
- 775
- International
- Le Cafe Eblouir
- Boulangerie
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 051 | International |
| Cabinet | - | 1 | - |
| Cafe Zen | Restaurant | 1 | Local |
| GNC | Centre de nutrition | 3 256 | International |
| HOTWORX | Entraînement physique | 775 | International |
| Le Cafe Eblouir | Boulangerie | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 290 pi² | Superficie totale du terrain | 8,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 76 479 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 290 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 76 479 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,50 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial bien situé se trouve à l'intersection de Belle Chasse Highway (31 629 véhicules par jour) et de Wall Boulevard (9 921 véhicules par jour), offrant un accès facile à l'ensemble de la zone commerciale de Gretna, qui compte environ 180 000 habitants. Les co-locataires incluent Chase Bank, Popeyes, Gourmet Butcher Shop, Hot Works et GNC. Le centre dispose d'entrées à accès complet sur Belle Chasse Highway et Wall Boulevard, facilitant l'accès pour les clients. L'espace est situé dans l'ancien Winn-Dixie, qui a été transformé en ALDI. Il offre une superficie de 23 290 pieds carrés et est livré en état brut.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gretna Marketplace | 2112 Belle Chasse Hwy
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