21121 Highway 441 N - MICANOPY Lot • Terrain commercial • 2,04 Acres • 846 882 $ CAD • Micanopy, FL 32667

Coldwell Banker Commercial Realty est heureux d'annoncer la disponibilité du 21121 N US Highway 441, Micanopy, FL 32667, un terrain de 2,04 acres offrant un fort potentiel de développement et d'investissement. Le vendeur utilise actuellement le site pour le stockage et le stationnement de voitures et est ouvert à un financement par le vendeur (2 points de pourcentage ajoutés au taux préférentiel de Wall Street), sous réserve de discussions internes. Stratégiquement situé le long de la North US Highway 441, la propriété se trouve à environ 10 minutes de l'Université de Floride, au nord de Gainesville, et à 15 minutes au sud d'Ocala, offrant un accès pratique à deux marchés en pleine croissance. La propriété est actuellement zonée R-4 (Résidentiel Mixte), ce qui est destiné à accueillir un développement résidentiel de densité moyenne, y compris des résidences unifamiliales ou bifamiliales utilisant un mélange de maisons préfabriquées et de constructions conventionnelles. Les acheteurs auront également la possibilité de demander un changement de zonage vers B-1, B-2, B-3, B-4 ou B-5, permettant une large gamme d'opportunités de développement commercial. Étant donné la demande continue de logements étudiants près de l'Université de Floride, ce site présente une opportunité convaincante pour un développement résidentiel, multifamilial ou à usage mixte. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété bien située dans le corridor du Grand Nord-Centre de la Floride / Ocala-Gainesville. Avec une excellente visibilité, accessibilité et un potentiel de zonage flexible, le site est bien adapté pour les investisseurs fonciers et les développeurs multifamiliaux cherchant à tirer parti d'un marché régional florissant et en expansion. Le corridor Gainesville–Ocala bénéficie d'une population diversifiée et croissante, ancrée par l'Université de Floride, l'une des plus grandes universités de l'État. La région démontre des fondamentaux d'emploi stables, soutenus par les secteurs de l'éducation, de la santé, de la logistique et du gouvernement. Les niveaux de scolarité sont élevés grâce à la présence de l'université, ce qui entraîne une demande constante pour des logements orientés vers les étudiants et des locations pour la main-d'œuvre. La croissance continue des inscriptions et l'offre limitée de nouveaux logements étudiants ont intensifié la demande, positionnant cet emplacement comme un candidat solide pour le développement futur de logements résidentiels et étudiants.