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The Chavez Collective 2113 E Cesar Chavez St 3 090 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78702
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Faits saillants
- Emplacement piétonnier à un peu moins d'un mile de la Plaza Saltillo et du DT Austin.
- Environ 7 places
- Minutes from Downtown Austin, East 6th Street, and IH-35
- Plan d'étage ouvert, adapté à la revente, à la devanture, au restaurant, au bar ou au café. Peut également être utilisé comme espace d'entreposage, de fabrication, de flex ou de bureau
- Surrounded by East Austin's top restaurants, bars, coffee shops, fitness studios, and creative businesses
- Zoned LR-MU-CO-NP
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 090 pi² | Négociable | 40,58 $ CAD/pi²/an 3,38 $ CAD/pi²/mois 125 391 $ CAD/an 10 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 090 pi² | Superficie commerciale brute | 3 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 090 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Élevez votre entreprise dans l'un des corridors les plus convoités d'Austin. Cet espace de 3 090 SF est maintenant disponible à la location. Il offre un mélange rare de haute visibilité, de flexibilité et de marchabilité qui ne manquera pas de captiver les clients et d'inspirer l'innovation. Principaux points saillants de la propriété Emplacement et visibilité importants : - Positionné stratégiquement à moins d'un mile de la Plaza Saltillo et du centre-ville d'Austin, assurant une circulation piétonnière constante et une facilité d'accès pour les clients et les clients. - Bénéficie de la popularité grandissante de la région et de l'activité commerciale dynamique. Espace adaptable pouvant accueillir diverses utilisations : - Convient au commerce de détail, au bureau, à la fabrication, à la restauration (avec installation de casiers à graisse) et à d'autres applications commerciales. - Offre la flexibilité nécessaire pour adapter l'espace pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Stationnement et accès pratiques : - Comprend quatre places de stationnement dédiées à l'avant, une longue allée pouvant accueillir des véhicules supplémentaires et deux places de stationnement arrière, pour un total de six places de stationnement. Plan d'étage ouvert pour des aménagements personnalisés : - Présente une toile vierge pour concevoir un espace de travail optimal, que ce soit pour des bureaux collaboratifs, des expériences immersives de vente au détail ou des aménagements de fabrication efficaces. Quartier propice aux piétons : - Tirer parti du haut score de marchabilité de la région pour attirer à la fois des résidents locaux et des clients en visite dans votre entreprise. Prêt à exploiter tout le potentiel de ce hotspot d'East Austin pour votre entreprise ? Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez les possibilités infinies.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
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Présenté par
The Chavez Collective | 2113 E Cesar Chavez St
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