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21138 Western Ave 1 209–5 666 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Torrance, CA 90501
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Faits saillants
- Signalized hard corner location at Western Ave & Torrance Blvd with strong visibility and high traffic exposure
- Brand new 2025 construction in a dense infill market with excellent freeway access (405 & 110)
- Traffic-driving co-tenancy including Chevron fuel station, ExtraMile, and Starbucks drive-thru
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 703 pi² | Négociable | 65,30 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 111 214 $ CAD/an 9 268 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 377 pi² | Négociable | 57,14 $ CAD/pi²/an 4,76 $ CAD/pi²/mois 78 684 $ CAD/an 6 557 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 209 à 2 586 pi² | Négociable | 57,14 $ CAD/pi²/an 4,76 $ CAD/pi²/mois 147 768 $ CAD/an 12 314 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
•Highly visible end cap at signalized corner of Western Ave & Torrance Blvd •Direct frontage on Torrance Blvd with strong street exposure and signage opportunity •Positioned to capture high traffic counts •Adjacent to high-performing Starbucks drive-thru and Chevron/ExtraMile creating constant customer flow •Benefits from significant daily traffic generated by the on-site fuel station •Brand new 2025 construction in a high-traffic retail corridor •Ideal for restaurant, QSR, or high-visibility retail users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste C
•Inline space adjacent to Chevron ExtraMile convenience store driving consistent foot traffic •Located within newly constructed retail center (2025) •Strong co-tenancy with Starbucks drive-thru and fuel traffic generator •Excellent accessibility with immediate proximity to 405 & 110 Freeways •Surrounded by dense residential population and daytime employment •Ideal for service retail, food, or neighborhood-serving users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste D
•End cap with exposure along Western Ave corridor •Strong visibility to high daily traffic counts •Located at a signalized intersection with excellent ingress/egress •Benefits from continuous traffic generated by Chevron, ExtraMile, and Starbucks •Brand new construction with modern storefront and signage opportunities •Ideal for quick-service, coffee, or convenience-oriented retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chevron
- Stations d'essence
- 9 905
- International
- ExtraMile Convenience Stores LLC
- Marché des dépanneurs
- 1 260
- National
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chevron | Stations d'essence | 9 905 | International |
| ExtraMile Convenience Stores LLC | Marché des dépanneurs | 1 260 | National |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 666 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 1 209 pi² | Superficie commerciale brute | 7 826 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 5 666 pi² |
| Min. divisible | 1 209 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 826 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
•Brand new 2025 construction retail center at the signalized corner of Western Ave & Torrance Blvd •Anchored by Chevron fuel station and ExtraMile convenience store providing strong daily traffic •Co-tenancy includes a high-performing Starbucks drive-thru adjacent to the site •Consistent on-site traffic driven by fuel customers and convenience retail users •Prime corner location with excellent visibility and multiple points of ingress/egress •Positioned in a dense infill trade area with strong residential and daytime population •Close proximity to the 405 and 110 Freeways providing strong regional accessibility •Surrounded by a mix of national retailers, restaurants, and neighborhood-serving businesses •Ideal for retail, restaurant, and service tenants looking to leverage built-in traffic generators
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
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21138 Western Ave
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