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Lot 17 GTI Industrial Park 2114 24th Ave SE 7 900 pi² Industriel Immeuble Watford City, ND 58854 1 250 055 $ CAD (158,23 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial opportunity featuring two buildings on one site — an office building (3100 Sq Ft) and an industrial shop (4800 Sq Ft) designed for maximum functionality and business efficiency. The office building offers 12 private offices, a conference room, and break area, creating a professional workspace for operations and management.
There is approximately 6 acres of useable stabilized yard space.
The industrial shop is fully equipped with 7 bay doors, including a drive-through bay, a dedicated wash bay, and overhead propane heat for year-round productivity. Rare combination of office and industrial space in one location.
Rural Water Membership is available and paid for but the property operates on an active well.
Propane tank is owned and heats the shop

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 250 055 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 900 pi²
Prix par pi²	158,23 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2015
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	0,89/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	18’
Taille du lot	16,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	Industrial - Heavy Industrial

Prix	1 250 055 $ CAD
Prix par pi²	158,23 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	16,00 AC
Aire du bâtiment louable	7 900 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2015
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,89/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	Industrial - Heavy Industrial