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2114 Abbott St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 550 541 $ CAD (443 818 $ CAD/Unité) 4,02% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
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Faits saillants de l'investissement
- Phenomenal Ocean Beach Location! Less than one block from the beach (volleyball courts and waves)!
- Units are ripe for full modernization, at a reasonable/attractive price per unit/basis for something this close to the water.
- Diamond in the rough property, with low price/unit that reflects that, offering tremendous upside potential
- Walk to primary retail corridor along Newport Avenue, as well as the OB Pier
- Peek Ocean Views from select units, some off-street parking (including 3 functional garages plus 1 surface off-street parking space)
- Good short-term (vacation) rental potential
Résumé de l'annonce
It is a pleasure to present for sale 2114 Abbott Street, San Diego, CA 92107, an Ocean Beach multifamily property that benefits greatly from being located less than 1 block from a wide sandy beach with surf, as well as close to neighborhood retail along Newport Avenue (4 blocks), and the OB Pier (5 blocks)! This property is comprised of Three (3) studio apartments and Five (5) relatively small 1Br/1Ba apartments. There are three (3) functional garages and one (1) large storage-only garage, as well as one (1) surface off-street parking space. Units and common area hallways are in average condition, ripe for full modernization, with some deferred maintenance items (such as likely wood rot around several window frames, garages, et al.), for this diamond in the rough.
Charming property with peek ocean views from select units, ripe for full modernization. To be delivered with three (3) vacant units. Private patios/balconies at select units.
Charming property with peek ocean views from select units, ripe for full modernization. To be delivered with three (3) vacant units. Private patios/balconies at select units.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 550 541 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 443 818 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 4,02% | Taille du bâtiment | 3 475 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4 - RM-2-4 | ||
| Prix | 3 550 541 $ CAD |
| Prix par unité | 443 818 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 475 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | R4 - RM-2-4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 2 080 $ CAD | 350 |
| 1+1 | 5 | 2 555 $ CAD | 485 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-033-17 | Évaluation des bâtiments | 421 374 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 156 380 $ CAD | Évaluation totale | 3 577 754 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-033-17
Évaluation du terrain
3 156 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
421 374 $ CAD
Évaluation totale
3 577 754 $ CAD
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2114 Abbott St
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