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2102 -2114 Montana Ave, SM 90403 2114 Montana Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 4 375 136 $ CAD (625 019 $ CAD/Unité) 4,56% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90403
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Location on Prime Montana Avenue In Santa Monica. Extremely Desirable Area To Live.
- Nice Large Floor Plans with Ample Closet Space. Some Units Have Private Patios, 2 Have Shared Patios.
- Located in the desirable Santa Monica Unified School District and close to Santa Monica College
- Great Unit Mix Consisting of Six 2 Bedrooms & One 1 Bedroom. Parking Space for All Units.
- One Unit has Private Front Yard And Washer & Dryer. Hardwood Flooring In Some Units.
- Vacant large 2 bedroom with private front yard and laundry in unit
Résumé de l'annonce
Property is 7 Unit building 2102- 2114 Montana Avenue. Santa Monica 90403 .
Premier Location on Prime Montana Avenue In Santa Monica. Extremely Desirable Area To Live. Charming Building Lovingly Maintained In Same Ownership For Decades. Large 8007 Square Foot Corner Lot. Great Unit Mix Consisting of Six 2 Bedrooms & One 1 Bedroom. Parking Space for All Units. Nice Large Floor Plans with Ample Closet Space. Some Units Have Private Patios, 2 Have Shared Patios. One Unit has Private Front Yard And Washer & Dryer. Hardwood Flooring In Some Units. Upgraded Units Have Dishwasher. Walk Or Bike To All The Happening Stores & Restaurants Right Here On Montana Ave. See OM in Documents for more detailed information. DO NOT DISTURB TENANTS. SEE INSIDE WITH ACCEPTED OFFER.
Premier Location on Prime Montana Avenue In Santa Monica. Extremely Desirable Area To Live. Charming Building Lovingly Maintained In Same Ownership For Decades. Large 8007 Square Foot Corner Lot. Great Unit Mix Consisting of Six 2 Bedrooms & One 1 Bedroom. Parking Space for All Units. Nice Large Floor Plans with Ample Closet Space. Some Units Have Private Patios, 2 Have Shared Patios. One Unit has Private Front Yard And Washer & Dryer. Hardwood Flooring In Some Units. Upgraded Units Have Dishwasher. Walk Or Bike To All The Happening Stores & Restaurants Right Here On Montana Ave. See OM in Documents for more detailed information. DO NOT DISTURB TENANTS. SEE INSIDE WITH ACCEPTED OFFER.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
297 347 $
|
43,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
297 347 $
|
43,79 $
|
| Taxes |
52 502 $
|
7,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 548 $
|
6,71 $
|
| Total des dépenses |
98 050 $
|
14,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
199 297 $
|
29,35 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 347 $ |
| Annuel par pi² | 43,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 347 $ |
| Annuel par pi² | 43,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 502 $ |
| Annuel par pi² | 7,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 548 $ |
| Annuel par pi² | 6,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 050 $ |
| Annuel par pi² | 14,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 297 $ |
| Annuel par pi² | 29,35 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 375 136 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 625 019 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,56% | Taille du bâtiment | 6 790 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | SMR2* | ||
| Prix | 4 375 136 $ CAD |
| Prix par unité | 625 019 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,56% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.7 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 6 790 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | SMR2* |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 3 648 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 4 594 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4277-004-012 | Évaluation totale | 1 199 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 635 963 $ CAD | Impôts annuels | 52 502 $ CAD (7,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 563 754 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4277-004-012
Évaluation du terrain
635 963 $ CAD
Évaluation des bâtiments
563 754 $ CAD
Évaluation totale
1 199 717 $ CAD
Impôts annuels
52 502 $ CAD (7,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2102 -2114 Montana Ave, SM 90403 | 2114 Montana Ave
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