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2115-2135 Waldon St 14 Unité Immeuble d’appartements 2 232 076 $ CAD (159 434 $ CAD/Unité) 7,26% Taux de capitalisation Redding, CA 96001
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quiet, shadded, relaxing.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
As Of 10/31/2025 Here is our Financials. We have Two Vacant Units currently Total rents are 11,347.00 .
When we rent the last two and are 100% we will be at 13,497.00 Monthly.
Expenses are running 52,800.00 a year (Including Prop Mgmnt fee 10k. a year)
Sellers have been doing remodels of units so we had a larger vacancy rate in the past, that’s why income is low.
Currently rented ……………………136,164.00
Fully rented will be an income 161,964.00 ...........These numbers can change and may not be accurate, Buyer is responsible, to confirm, and run numbers.
Well Maintained property in a nice area, very peaceful with big shade trees. The city of Redding is blowing up development everywhere, lots of room for rents to keep increasing.
When we rent the last two and are 100% we will be at 13,497.00 Monthly.
Expenses are running 52,800.00 a year (Including Prop Mgmnt fee 10k. a year)
Sellers have been doing remodels of units so we had a larger vacancy rate in the past, that’s why income is low.
Currently rented ……………………136,164.00
Fully rented will be an income 161,964.00 ...........These numbers can change and may not be accurate, Buyer is responsible, to confirm, and run numbers.
Well Maintained property in a nice area, very peaceful with big shade trees. The city of Redding is blowing up development everywhere, lots of room for rents to keep increasing.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 232 076 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 159 434 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,62 AC |
| Taux de capitalisation | 7,26% | Taille du bâtiment | 8 483 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Année de construction | 1993 |
| Nombre d’unités | 14 | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MF | ||
| Prix | 2 232 076 $ CAD |
| Prix par unité | 159 434 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,26% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,62 AC |
| Taille du bâtiment | 8 483 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Grill
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 117 $ CAD | - |
| 1+1 | 7 | 1 536 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 1 675 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 102-560-064-000 | Évaluation des bâtiments | 1 220 033 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 228 994 $ CAD | Évaluation totale | 1 449 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
102-560-064-000
Évaluation du terrain
228 994 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 220 033 $ CAD
Évaluation totale
1 449 026 $ CAD
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