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2115 9th Street East - Industrial Development Opportunity Lot • Terrain industriel • 4,08 Acres • 3 212 685 $ CAD • Bradenton, FL 34208
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Résumé de l'annonce
Exceptional industrial development opportunity located at 2115 9th Street East in Bradenton, Florida. This 4.08-acre (177,725 SF) vacant infill site is strategically positioned on the northeast corner of US Highway 301 and 9th Street East, offering unparalleled exposure to one of the region's busiest industrial and commuter corridors. The property features Industrial (I) Zoning and Future Land Use, providing maximum land-use certainty for intensive operations like mini-storage facilities, contractor yards, or light manufacturing. A unique value-add component is the existing outdoor advertising (ODA) billboard, currently under a long-term lease expiring in 2027. This sign provides stable rental income, with significant upside potential upon lease renegotiation. The parcel's unique linear geometry, situated in a prime "last-mile" location with rapid access to the US 301/US 41 split, this "Industrial Island" is perfectly suited for 24/7 business operations. This high-utility asset combines immediate income potential with a clear path for custom industrial development.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 212 685 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,08 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Industrial - I, Industrial FEMA Flood Zone “X” as per Flood Panel No. 12081C0306F, dated 08/10/2021 | ||
| Prix | 3 212 685 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 4,08 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Industrial - I, Industrial FEMA Flood Zone “X” as per Flood Panel No. 12081C0306F, dated 08/10/2021 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 212 685 $ CAD | Taille du lot | 4,08 AC |
| Prix par AC | 787 422,79 $ CAD |
| Prix | 3 212 685 $ CAD |
| Prix par AC | 787 422,79 $ CAD |
| Taille du lot | 4,08 AC |
Vacant land with ODA sign - Exceptional industrial development opportunity - 4.08-acre (177,725 SF) vacant infill site is strategically positioned on the northeast corner of US Highway 301 and 9th Street East
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46879-0005-9 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 236 259 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46879-0005-9
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
236 259 $ CAD
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Présenté par
Urban Group, Inc.
2115 9th Street East - Industrial Development Opportunity
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