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2115 E 236th St Lot • Ferme • 13,3 Acres • Cicero, IN 46034
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 13.36 total acres at the southeast corner of 236th Street and Englewood Road
- Access from 236th Street and Englewood Road located on a hard corner with immediate access to US-31
- Water and sanitary located at site
- Current zoning is AG with an opportunity to rezone to accommodate various uses
- Strategically located in a rapidly growing area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This site serves as a key gateway to North Indy’s fastest-growing suburban communities—including Westfield, Sheridan, Cicero, Carmel, and Noblesville. As growth radiates outward from Westfield (6th fastest growing city in the Nation), commercial offerings remain scarce, creating a first-mover advantage for QSR, hotel, medical, retail, service-oriented, etc. Users.
To support the explosive growth, Hamilton County launched a $45+ million infrastructure build-out focused on the 236th St/US-31 node, including shovel-ready utilities. Combined with direct freeway access, a clean rectangular parcel, and flexible zoning options—this site is positioned as one of the most strategic and accessible development tracts available in the North Hamilton County market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 13,30 AC |
| Taille du lot | 13,30 AC |
13.36 total acres at the southeast corner of 236th St. and Englewood Rd. Current zoning is AG with an opportunity to rezone to accommodate various uses. Access from 236th St. and Englewood Rd. located on a hard corner with immediate access to US-31.
DESCRIPTION
NAI Cressy est ravi de présenter une opportunité de développement exceptionnelle comprenant 13,36 acres situés à l'angle sud-est de la 236e Rue et de la Route Englewood, à seulement 0,1 mile du nouvel échangeur de l'US-31. Stratégiquement positionnée le long de l'un des trois seuls échangeurs entre la SR-38 et la 286e Rue, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une flexibilité de développement le long du corridor en pleine expansion de l'US-31 dans le comté de Hamilton. Ce site constitue une porte d'entrée clé vers les communautés suburbaines à la croissance la plus rapide du nord d'Indianapolis, notamment Westfield, Sheridan, Cicero, Carmel et Noblesville. Alors que la croissance s'étend à partir de Westfield (6e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis), les offres commerciales restent rares, créant ainsi un avantage pour les premiers entrants dans des secteurs tels que la restauration rapide (QSR), l'hôtellerie, les services médicaux, le commerce de détail, les services, etc. Pour soutenir cette croissance explosive, le comté de Hamilton a lancé un projet d'infrastructure de plus de 45 millions de dollars axé sur le nœud 236e Rue/US-31, incluant des services publics prêts à l'emploi. Combiné à un accès direct à l'autoroute, un terrain rectangulaire propre et des options de zonage flexibles, ce site se positionne comme l'un des terrains de développement les plus stratégiques et accessibles disponibles sur le marché du nord du comté de Hamilton.
Présenté par
2115 E 236th St
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