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Chipotle | Abs NNN 2115 E NC Highway 54 2 763 pi² Commerce de détail Immeuble Durham, NC 27713 5 335 020 $ CAD (1 930,88 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 16-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Drive-Thru Equipped
- I-40 (173,000 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• The tenant recently signed a brand new 16-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The property is scheduled to open December 2025
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The property is scheduled to open December 2025
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 763 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2025
Prix
5 335 020 $ CAD
Prix par pi²
1 930,88 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
253 396 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
37 places (13,39 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur Nc-54 Hwy
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
- Affichage sur monument
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 154187 | Évaluation des bâtiments | 820 690 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 395 619 $ CAD | Évaluation totale | 2 216 308 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
154187
Évaluation du terrain
1 395 619 $ CAD
Évaluation des bâtiments
820 690 $ CAD
Évaluation totale
2 216 308 $ CAD
Contacts
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Kyle Fant -
Britt Raymond -
SRS National Net Lease
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Chipotle | Abs NNN | 2115 E NC Highway 54
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