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Dog Haus Biergarten 2115 Spring Stuebner Rd 2 710 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77388
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Faits saillants
- Fully equipped commercial kitchen in place, ready for immediate restaurant operations.
- Located in a Kroger-anchored center, ensuring strong customer traffic and daytime population.
- Affluent trade area with an average household income of $120,741 within 3 miles.
- Constructed in 2021 with modern design and existing patio seating for outdoor dining.
- Excellent visibility and access along Spring Stuebner Road, near I-45 with 227,664 vehicles per day.
- Ample on-site parking with 60 spaces dedicated to the building.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 710 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Discover a fully equipped, turnkey restaurant opportunity at 2115 Spring Stuebner Road in Spring, Texas. This ±2,710 SF space, constructed in 2021, is designed for immediate occupancy and features a complete commercial kitchen along with an existing patio seating area for outdoor dining. The property is part of a Kroger-anchored retail center, ensuring strong customer traffic and a robust daytime population. Positioned in an affluent trade area with an average household income exceeding $120,000 within a 3-mile radius, the site benefits from excellent visibility and accessibility. Located just off I-45, which sees over 227,000 vehicles per day, the property offers convenient ingress and egress for both local and regional customers. Ample parking with 60 dedicated spaces enhances customer convenience, while nearby national retailers and major employers such as ExxonMobil, HP, and H-E-B further drive consistent traffic to the area. This location is ideal for restaurant operators seeking a high-quality, move-in-ready space in a thriving retail corridor. With strong demographics, significant traffic counts, and a well-established retail environment, this property offers an exceptional opportunity to establish or expand your brand in one of Spring’s most dynamic markets.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dog Haus
- Restaurant
- 65
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dog Haus | Restaurant | 65 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 710 pi² | Superficie commerciale brute | 2 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 710 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 7,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers a fully equipped, turnkey restaurant opportunity in a high-traffic retail corridor of Spring, Texas. Constructed in 2021, the building features a complete commercial kitchen and an existing patio seating area, making it ideal for immediate restaurant operations. The site is anchored by Kroger-Shadow, which provides a strong daytime population and consistent customer traffic. The property benefits from affluent demographics, with an average household income of $120,741 within a 3-mile radius, and a dense residential base. It is strategically located near major traffic generators such as H-E-B, Walmart, ExxonMobil, HP, and Star Cinema Grill. The site offers ample parking with 60 dedicated spaces and excellent visibility along Spring Stuebner Road, with convenient access to I-45, which sees approximately 227,664 vehicles per day (TXDOT).
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Présenté par
Dog Haus Biergarten | 2115 Spring Stuebner Rd
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