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2116 Angier Ave 2 474 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27703
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 474 pi² | 1-5 ans | 23,52 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 58 183 $ CAD/an 4 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Nestled in the heart of East Durham, the building at 2116 Angier Avenue is a rare opportunity for ownership or leasing in a vibrant, community-centered corridor. This solid masonry commercial structure. Historically serving neighboring residents as a pharmacy, offers excellent visibility on Angier Avenue with easy street access and parking. The building exudes charm through its familiar storefront, inviting façade, and strong civic identity, serving not just as a retail presence but as a trusted local institution deeply embedded in the neighborhood fabric. Inside, the space is well-suited for retail, healthcare, café, or office use, with an open layout that lends itself to flexible build-outs. Its location places it near frequent pedestrian traffic, surrounding residential density, and alongside small businesses that help define this growing area. For businesses seeking a meaningful address, one that combines heritage with opportunity. This property offers presence, community connection, and adaptability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Great Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- PORTÉE
- Glad Tidings Worship Ministries
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- 1
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- Russell's Pharmacy & Shoppe, LLC
- Pharmacie
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Glad Tidings Worship Ministries | - | 1 | - |
| Russell's Pharmacy & Shoppe, LLC | Pharmacie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 474 pi² | Superficie commerciale brute | 2 474 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 474 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 474 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Présenté par
2116 Angier Ave
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