2116 Highway 77 S Immeuble de 1 200 pi² • Spécialité • À vendre 1 654 478 $ CAD • Taux de capitalisation 8,53% • Davis, OK 73030

**The Falls RV Park – Investissement Clé en Main dans la Destination Plein Air Par Excellence de l’Oklahoma** Bienvenue à The Falls RV Park, une destination de camping-car bien établie et génératrice de revenus, nichée au cœur des attractions naturelles les plus visitées du sud-centre de l’Oklahoma. Idéalement situé à proximité de Turner Falls, du lac Arbuckle et de la zone de loisirs nationale Chickasaw, ce terrain de 5,75 acres offre un mélange rare de flux de trésorerie, de potentiel d’expansion et de charme récréatif. ?? **Emplacement de Choix** – À quelques minutes de l’I-35, ce parc attire un trafic constant de voyageurs explorant les chutes d’eau, les sources, les sentiers de randonnée et les lieux de pêche de l’Oklahoma. Que ce soit pour des séjours d’une nuit ou de longue durée, la demande reste forte tout au long de l’année. ?? **Revenu Stable** – Avec 53 emplacements pour VR, 5 chalets et 1 roulotte appartenant au parc, le site a généré un revenu net d’exploitation (NOI) de plus de 101 000 $ en 2024, avec un taux de capitalisation projeté de 8,5 % au prix demandé actuel. Une gestion professionnelle est déjà en place, permettant une transition fluide et une propriété sans intervention directe, si souhaité. ??? **Diversité des Hébergements** – L’aménagement répond à une variété de besoins des visiteurs : - Emplacements pour VR avec branchements complets (électricité, eau et égout) - Chalets confortables et entièrement meublés pour les familles et les séjours de fin de semaine - Roulotte appartenant au parc, générant des revenus supplémentaires ou servant de logement pour le personnel sur place ?? **Commodités et Infrastructure Incluses** : - Gestion sur place en place (optionnelle à conserver) - Systèmes de services publics établis, avec la plupart des coûts couverts par le propriétaire - Routes en gravier, signalisation et aménagement paysager sur tout le site - Opportunités d’ajouter des unités de glamping, des activités de plein air ou un espace de stockage pour VR ?? **Clé en Main et Évolutif** – The Falls RV Park est une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés ou les acheteurs débutants cherchant une entreprise d’hospitalité en plein air rentable. Avec les attractions à proximité et l’accès à l’autoroute qui stimulent déjà l’occupation, ce parc est positionné pour prospérer avec des améliorations minimales – ou pour se développer afin de générer des rendements encore plus importants.